【注文住宅】約40坪のおしゃれな平屋｜間取り図・実例4選

千葉県のクレアカーサが手がけた約40坪の平屋の住まいをご紹介します。

間取り図や実例写真をもとに、設計のポイントを解説しますのでぜひ家づくりにお役立てください。

 

ガレージ付きのアメリカンハウス【39.04坪・2LDK・西玄関】

大きな三角屋根とネイビーの外壁が印象的なアメリカンハウスの平屋です。

屋根付きのウッドデッキはテラスと玄関ポーチを兼ねる「カバードポーチ」のスタイルを採用しました。

カバードポーチの横にはゆとりのあるビルトインガレージを設けました。

車やバイクを停めるだけでなく、趣味のサーフィン用品も収納できます。

ご友人と一緒に調理を楽しめるよう、広い作業スペースを確保しやすいⅡ型キッチンを取り入れました。

キッチン横には「ダイニングヌック」を設け、壁に囲まれた落ち着きのある空間に仕上げています。

ビルトインガレージとLDKの動線上には書斎を設けました。

造作本棚の奥にカウンターをレイアウトすることでオープンスペースでも適度な独立感を確保し、自分だけの時間をゆったりと過ごせます。

LDKを中心として各空間へとつながる効率の良い間取りです。

浴室・洗面脱衣所・ウォークインクローゼット・寝室を一直線につなげるなど、日々の暮らしをラクにする生活動線にもこだわっています。

▷施工事例：ラフで上質な海辺のガレージハウス

こちらの住まいはInstagramにてルームツアー動画もご紹介しておりますのでぜひご覧ください。

 

 

 

 

 

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LDKと和室がひと続きの平屋【39.32坪・3LDK・南玄関】

横長の建物形状にネイビーとブラウンの外壁を張り分けて立体感を演出した平屋です。

ガルバリウム鋼板と塗り壁の異素材を組み合わせることで表情に変化をつけ、スタイリッシュさと落ち着いた雰囲気を両立した外観に仕上げています。

一直線に並んだLDKの奥に和室をレイアウトした間取りです。

一体感のある間取りのためご家族同士のコミュニケーションが取りやすく、視線が奥まで伸びることで実際以上の広がりを感じられます。

リビングと和室はフラットにつなげつつも格子によってゆるやかに仕切り、空間にメリハリを持たせた点もポイントです。

リビング上は勾配天井を採用し、高窓や存在感のあるペンダントライトを設けることで縦方向の広がりも演出しました。

LDKの北側には水まわりスペースをまとめてレイアウトしました。

洗面所と脱衣所をそれぞれ独立させることで家事や身支度が重なる時間帯にも混雑しにくく、来客時にも気兼ねなく使ってもらえます。

浴室・脱衣所・洗面所・クローゼットはそれぞれ独立させたうえで一直線上に配置し、LDK側と玄関側の2方向から行き来できる「2WAY動線」を確保しました。

プライベート空間である寝室と子ども部屋は西側にまとめて配置し、道路や玄関からの音や視線が届きにくいよう配慮しています。

▷施工事例：ガルバリウム×塗り壁 吹き抜けのある平屋

 

中庭のあるコの字型の平屋【39.63坪・3LDK・東玄関】

2台の車を駐車できるオープンガレージを備えた平屋です。

建物の前にも十分なスペースがあるため、来客時にも駐車スペースを確保できます。

リビングには大開口の窓を設け、中庭に面したウッドデッキとの一体感を感じられる開放的な空間に仕上げました。

グレーのメインクロスと落ち着いた木目のフローリングでシックにまとめ、窓際には間接照明を取り入れることで上質な雰囲気を演出しています。

建物はコの字型の形状を活かし、東側の道路から中庭やウッドデッキ、室内へ視線が届きにくいよう配慮しています。

玄関と廊下には中庭に面して大きな窓を設け、室内から植栽を眺められるようにしました。

オープンガレージは道路側から中庭へ通り抜けられる動線を確保しているため、購入した食材を車から中庭へ運び、そのままバーベキューや食事を楽しめます。

一方で建物の配置によって道路から中庭やウッドデッキへの視線を遮り、プライバシーにも配慮しています。

▷施工事例：光と緑を抱く 平屋のガレージハウス

 

 

ウッドデッキがつなぐL字型の平屋【40.58坪・5LDK・西玄関】

L字型の建物形状に沿うようにウッドデッキをレイアウトした約40坪の平屋です。

2方向に異なる屋根をかけ、立体感のある外観に仕上げました。

LDKには板張りの勾配天井を採用し、温かみのある開放的な雰囲気を演出しました。

大きな窓から自然光を取り込み、室内に明るく心地よい光が広がります。

リビング・ダイニングの窓から出られるウッドデッキでは室内外のつながりを感じながらゆったりと過ごせます。

デッキの上には屋根がかかっているため、夏場の強い日差しを遮りやすく、急な雨にも対応できるなど天候の影響を受けにくいのも魅力です。

LDKと寝室をつなぐ動線上には個室の書斎を設け、存在感のあるアクセントクロスを取り入れてお気に入りの空間に仕上げました。

LDKと書斎は2枚の扉で仕切ることで生活音や視線を気にせず、集中して過ごせる環境を整えています。

扉で仕切れる個室を5つ設けることで来客時やご家族それぞれのプライベートな時間にも柔軟に対応できます。

リビング・ダイニングと南西の和室からウッドデッキへ出入りでき、玄関ホールからもウッドデッキ越しに屋外の景色を眺められる開放感あふれる住まいです。

▷施工事例：薪ストーブのある平屋スタイルのアメリカンハウス

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約40坪の平屋に取り入れたい間取り・動線のアイデア

約40坪の平屋の広さを活かした、暮らしを快適にする間取りや動線の工夫をご紹介します。

 

広々としたランドリールーム

ランドリールームを洗面脱衣所とは別に設けることで洗面や身支度をする人と洗濯をする人が同時に使いやすくなります。

さらに「洗う・干す・畳む」までを1つの空間で完結できることで洗濯にかかる移動や手間を減らせます。

ファミリークローゼットを隣接させた間取りは洗濯物を収納するまでの動作もスムーズになります。

 

水まわりやクローゼットの回遊動線

水まわりやファミリークローゼットを中心とした回遊動線を設けることで家事や日々の暮らしの効率性が高まります。

例えばファミリークローゼットは次のようなタイミングで利用します。

• ・朝の着替え（寝室や洗面所からLDKへ行く間に）
• ・帰宅後の着替え（玄関で靴を脱いでから）
• ・洗濯物の片付け（ランドリールームや外で洗濯物を取り込んでから）

クローゼットを回遊動線の中に取り入れ、2方向以上からアクセスできるようにすると、用途に応じてスムーズに行き来できます。

適した回遊動線はライフスタイルによって異なるため、日頃の暮らしや家事のルーティンを振り返りながら、ご家族に合う間取りを計画しましょう。

 

お出かけ・帰宅動線

お出かけ時や帰宅時の動きをスムーズにする動線も約40坪の平屋に取り入れたい工夫の一つです。

次のような空間がひと続きになるように動線を計画しましょう。

• ・玄関
• ・シューズクローゼット
• ・ファミリークローゼット
• ・洗面所
• ・脱衣所・ランドリールーム
• ・LDK

お出かけ時は身支度がしやすくなり、帰宅時には靴やカバンの片付け、手洗い・うがいや着替えまでを一気に済ませることができます。

 

さまざまな空間とつながる中庭

約40坪の平屋の場合、一定の広さを必要とする「中庭を囲むコの字型・ロの字型の間取り」も検討できます。

中庭を住まいの中心に配置することで室内と屋外をつなぐ場所が増え、より開放的な暮らしを実現できるのが魅力です。

• ・リビングから中庭へ出てご家族でゆったり過ごす
• ・就寝前に外の空気を感じて1日の疲れを癒やす
• ・浴室から夜空を眺める
• ・玄関から中庭の開放的な景色を楽しむ

このようにさまざまな空間と中庭のつながりをつくることで庭へ出やすくなり、屋外の景色も身近に感じられる心地よい住まいを実現できます。

▶おすすめコラム：
「中庭のある平屋」の間取り実例｜メリットとデザイン性・使い勝手を高めるポイントも解説

 

和室や書斎など「＋α」の空間

約40坪の平屋は必要な居室や収納を確保したうえで「＋α」の空間を設けることも可能です。

ご家族の人数やライフスタイルによって必要な部屋数は異なりますが、具体的には次のような空間が考えられます。

• ・和室
• ・小上がりスペース
• ・書斎や趣味部屋
• ・ワークスペース
• ・ファミリーライブラリー
• ・土間スペース
• ・シアタールーム
• ・トレーニングルーム
• ・ペットスペース
• ・セカンドリビング

ご家族の暮らしを豊かにする「＋α」の空間を考え、間取りに取り入れましょう。

 

二世帯住宅

約40坪の平屋は複数の個室が必要な二世帯住宅を検討できる場合があります。

LDKは共有しながら玄関や水まわりを世帯ごとに分けるなど、家族構成や暮らし方に合わせて間取りを調整できます。

一方で世帯ごとに玄関やLDK、水まわりなどをすべて分ける場合はより広い面積が必要になるため、土地の広さやご家族の人数、必要な部屋数などを踏まえて計画しましょう。

また平屋は家族構成やライフスタイルの変化に合わせて個室の用途を変更しやすい点も魅力です。

 

約40坪の平屋を建てる際の注意点

ゆとりのある約40坪の平屋を建てる際に押さえておきたい注意点をご紹介します。

 

敷地と建物のバランスを取る

平屋は2階建てと同じ延床面積でも敷地に占める建物の面積が大きくなるため、敷地の広さとのバランスを考えて計画することが大切です。

敷地に対して約40坪の平屋を計画する場合、土地の広さや建ぺい率、駐車台数などによっては庭や駐車場のスペースを十分に確保できない可能性があります。

▶おすすめコラム：
【おしゃれな外構の平屋建て】事例で見るデザインのポイント｜アプローチ・フェンス・植栽について

 

日当たりや風通しを考慮する

約40坪の平屋は広いLDKや複数の個室を確保しやすい一方、建物形状や間取りによっては室内の奥まで日差しが届きにくかったり、風が通りにくくなったりする場合があります。

例えばLDKを一直線に配置し、その周囲を個室や廊下などで囲むような間取りではLDKに外壁面が少なくなり、窓を設けられる位置が限られる場合があります。

部屋のレイアウトや窓の高さを工夫して採光を確保したり、対面する位置などに窓を設けて風の通り道をつくったりするなど自然の光や風を取り込みやすい間取りを計画することが大切です。

 

将来の暮らしやすさまで考える

約40坪の平屋はゆとりのある間取りを採用できる一方、部屋数や空間を増やしすぎると動線が長くなったり掃除の負担が増えたりする可能性があります。

そのため、現在の暮らしだけでなくライフスタイルの変化も見据え、将来にわたって使いやすい間取りを計画することが大切です。

LDKから水まわりや玄関への動線を近づけたり、トイレと寝室を近くに配置したりすることで移動距離を抑えられます。

将来の暮らしやすさを考える場合はこうした動線の工夫だけでなく、段差や廊下・出入口の幅などにも配慮しましょう。

 

冷暖房効率を意識する

大空間をつくれる約40坪の平屋では冷暖房効率を意識した間取りを採用することもポイントです。

建物や窓の断熱性・気密性を高めることで冷暖房が効きやすくなり、少ないエネルギーで快適な空間を保ちやすくなります。

また廊下を減らして空調する範囲をまとめたり、大きな窓には軒を設けて夏場の日差しを遮ったりと、間取りの工夫によっても室内の快適性を高めることが可能です。

 

 

外構費も含めて予算を考える

約40坪の平屋を建てる場合、広めの敷地を必要とするケースも多いため外構費もかかりやすくなります。

そのため、建物の計画と並行して外構計画も進め、庭・駐車場・フェンスなどに必要な費用をあらかじめ見込んでおくことが大切です。

建物に予算をかけすぎて外構工事の費用が不足することがないよう、住まい全体の予算配分を考えながら計画しましょう。

▶おすすめコラム：
平屋は2階建てよりなぜ“高い”？坪単価の比較からコスパの良い平屋住宅を建てるコツ

 

まとめ

約40坪の平屋は大空間のLDKや複数の居室などゆとりを持たせた間取りを計画しやすい広さです。

LDKや水まわりなどの基本的な空間を充実させるのはもちろん、趣味スペースや書斎などの「＋α」の空間も取り入れやすく、ご家族の暮らしに合わせた住まいを実現できます。

暮らしやすい動線や採光・採風、外構までトータルで計画できる住宅会社に相談し、長く快適に暮らせる約40坪の平屋を実現しましょう。

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