セミオーダー住宅とは｜フルオーダー住宅との違いやメリット・注意点まで解説【施工事例付き】
不動産価格が高騰し続ける中、「理想の家づくりをしたいものの、コストを抑えるにはどうすれば……」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。
できる限りコストを抑えながらも、「こんな家に暮らしたい」という願いを叶えるには、セミオーダー住宅がおすすめです。
本記事では、セミオーダー住宅の概要やメリット、注意点を解説するとともに、クレアカーサが実際に手掛けた施工事例、間取りまでご紹介します。
家づくりにおけるデザインやコストのどちらも妥協したくない方は、ぜひ参考になさってください。
コラムのポイント
- ● セミオーダー住宅とは何かわかりやすく解説いたします。
- ● セミオーダー住宅の施工事例もご紹介するので、家づくりを検討される際にお役立てください。
- ●クレアカーサは、茨城県で「敷地の条件・予算の条件・家族の条件」全てを実現できる快適＆省エネなセミオーダーハウスづくりを行っています。
目次
セミオーダー住宅とは
セミオーダー住宅とは、工務店やハウスメーカーが用意した基本のプランをベースとして、自由にカスタマイズを行える注文住宅です。
フルオーダー住宅ほど費用がかからず、建売住宅よりも自分好みの家づくりが叶うとして、多くの人気を集めています。
セミオーダー住宅とフルオーダー住宅の違い
セミオーダー住宅とフルオーダー住宅の違いを、わかりやすく表でまとめました。
| 比較項目 | セミオーダー住宅 | フルオーダー住宅 |
| 自由度 | 仕様や間取りの一部をカスタマイズ可能 | すべてを自由に設計可能 |
| 価格 | フルオーダーよりも安価 | 高額になりがち |
| 仕様決定の負担 | ベースが決まっているため負担が少ない | 一から決めるため時間や負担がかかる |
| 工期 | 比較的短い | 長期間になりがち |
セミオーダー住宅とフルオーダー住宅のもっとも異なる点は、住宅設計時の自由度です。
セミオーダー住宅の場合、工務店やハウスメーカーが用意したいくつかの基本プランから選択肢、仕様や間取りの一部をカスタマイズできます。
フルオーダー住宅は、外観や間取り、内装、設備に至るまで、すべてを施主様の希望に合わせて設計する点が特徴です。
細かな仕様まで独自性をお求めの方の場合、自由に設計できるフルオーダー住宅がおすすめですが、その分工期は長くなり、費用も膨らみます。
一方セミオーダー住宅では、こだわりたい部分を自由にカスタマイズしつつ、工事にかかる費用や期間も抑えることが可能です。
セミオーダー住宅を建てるメリット
セミオーダー住宅のメリットには、次の3点があげられます。
- ・コストを抑えつつ理想の家を建てられる
- ・仕様決定の負担やリスクが少ない
- ・仕様が決まっているため工期が短い
コストを抑えつつ理想の家を建てられる
セミオーダー住宅は、工務店やハウスメーカーが用意した基本プランをベースに設計されるため、一から設計するフルオーダー住宅よりも低価格です。
一方で、外観や内装、間取りなどをカスタマイズしたい場合、一定の範囲内であれば自由に設計できるため、こだわりたい箇所は徹底してこだわることもできます。
工事費用を抑えつつ、ニーズやライフスタイルに合った家を建てたい場合、セミオーダー住宅はおすすめの選択肢です。
仕様決定の負担やリスクが少ない
セミオーダー住宅の場合、基本となるプランや仕様があらかじめ厳選されており、その中から選択して家を建てられます。
そのため、どのような家にするか仕様を決定する際に、時間や負担があまりかかりません。
プロがこだわり厳選したプランから選べるため、家づくりで失敗するリスクを抑えられる点もメリットです。
仕様が決まっているため工期が短い
セミオーダー住宅では、ベースの仕様が大方決められているため、フルオーダー住宅より工期が短い点も魅力です。
また、注文時からどのくらいの期間で完成するのか、予想を立てやすい点も助かります。
仕事等の都合で入居希望時期があり、新生活を始めるタイミングが決まっている場合は、セミオーダー住宅の方が安心です。
セミオーダー住宅を建てる際の注意点
セミオーダー住宅を建てる際には、次の2点に注意が必要です。
- ・カスタマイズ内容に制限がある
- ・特殊な土地への対応が難しい
カスタマイズ内容に制限がある
セミオーダー住宅は、あらかじめ用意されているプランをベースに設計するため、カスタマイズできる範囲が制限される点に注意が必要です。
カスタマイズ可能な範囲は、工務店やハウスメーカーによって異なるため、どこまで仕様を変更できるか事前の確認が欠かせません。
使用できる材料に限りがある、間取りの大幅な変更が難しい、造作家具の種類に制限があるなど、どのような制限が設けられているか忘れずに確認しましょう。
中には、セミオーダー住宅でありながら自由度の高いプランも少なくありません。
特殊な土地への対応が難しい
セミオーダー住宅の基本となるプランは、狭小な土地や変形した土地など、特殊な土地を想定して作られていません。
そのため、土地の形状によっては、セミオーダー住宅での対応が難しい場合があります。
特殊な土地の場合、フルオーダー住宅の注文を検討してみましょう。
セミオーダー住宅の施工事例4選
ここからは、クレアカーサが手掛けたセミオーダー住宅の施工事例を、写真や間取り図とともに紹介します。
セミオーダー住宅の施工事例と間取り①
ネイビーの外壁に赤いポストがよく映えるセミオーダー住宅の事例です。
外観だけでなく内観も洗練されており、リビングの伸びやかな吹き抜けは空間をより広く演出しています。
キッチンにはアイランドキッチンを採用することで、家事をしている合間も家族に目が届き、コミュニケーションの生まれやすい住まいとなりました。
創エネと省エネのどちらも叶えたゼロエネルギー住宅のため、季節問わずいつでも過ごしやすく、光熱費の削減も叶っています。
1階
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上記の施工事例について詳しく確認したい方はこちらからご覧下さい。
施工事例：光そそぐ吹抜けリビングとアイランドキッチンのある家
セミオーダー住宅の施工事例と間取り②
黒のガルバリウム鋼板の外壁がモダンな雰囲気を醸し出す、カリフォルニアスタイルのセミオーダー住宅です。
リビングからつながるウッドデッキには、リゾート地さながらのリラックスできる空間が広がっています。
収納力たっぷりの書斎は仕事にも趣味にも活用でき、一人で落ち着けるスペースを確保しつつ、開放的なリビングへとシームレスにつながっている点が魅力です。
1階
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上記の施工事例について詳しく確認したい方はこちらからご覧下さい。
施工事例：セミオーダー×西海岸スタイル リビングに書斎のある家
セミオーダー住宅の施工事例と間取り③
シンプル故に目を引く、白い塗り壁が美しいセミーオーダー住宅です。
サーファーズハウスとして設計されており、リビングから気軽に行き来できるタイルデッキではバーベキューも楽しめます。
吹き抜けの広いリビングには大きなFIX窓を設置することで、陽の光が気持ち良く注ぐのがポイントです。
1階
2階
上記の施工事例について詳しく確認したい方はこちらからご覧下さい。
施工事例：シンプルだから美しい 白い塗り壁のサーファーズハウス
セミオーダー住宅の施工事例と間取り④
モダンでシックな外観が周囲の緑に際立つセミオーダー住宅です。
内装デザインでは、白を基調に黒やブラウン、アクセントカラーのグレーで仕上げ、全体的に落ち着きのある佇まいとすることにより、癒しの空間を実現しています。
アイランドキッチンにはバーカウンターも設置することで、ちょっとした贅沢な時間も楽しめる住まいとなりました。
床下冷暖房システムを導入しており、家中どこでも快適な温度で過ごせる点も魅力です。
1階
2階
上記の施工事例について詳しく確認したい方はこちらからご覧下さい。
セミオーダー住宅はどのような人におすすめか
セミオーダー住宅かフルオーダー住宅かお悩みの方に向け、それぞれがどのような人におすすめかまとめました。
| 比較項目 | セミオーダー住宅 | フルオーダー住宅 |
| 予算 | ・コストを抑えたい方 ・予算に制限がある方 |
・コストよりもこだわりを重視される方 |
| デザイン | ・こだわりたい部分はある一方で、ある程度のカスタマイズで問題ない方 | ・細部までこだわりたい方 ・ ユニークな設計をお望みの方 |
| 時間と労力 | ・家づくりに多くの時間をかけられない方 ・打ち合わせを最小限に抑えたい方 |
・家づくりのプロセスも楽しみたい方 ・打ち合わせや仕様決定に時間をかけられる方 |
| 目的 | ・コストを抑えつつ理想の家を建てたい方 ・安全で失敗リスクの低い家づくりをご希望の方 |
・世界に一つだけの家を作りたい方 ・セミオーダーでは難しい要望も形にしたい方 |
コスト面・デザイン面のどちらも妥協したくない場合、フルオーダー住宅よりも低コストで、建売住宅よりもデザインにこだわれるセミオーダー住宅は、おすすめの選択肢といえます。
茨城・千葉でセミオーダー住宅をお求めの方はクレアカーサへ相談を
注文住宅を建てる際、「コストはいくらかかるのだろう」「はじめての家づくりで、うまくいくか心配」と不安に思う方は少なくありません。
その点セミオーダー住宅であれば、コストやリスクを抑えて家を建てられるだけでなく、カスタマイズによって理想の住まいを実現することも可能です。
茨城や千葉でセミオーダー住宅と建てようと検討されている方は、ぜひクレアカーサにご相談ください。
クレアカーサが提供するセミオーダーハウス「Mine＋DESIGN（マインプラスデザイン）」では、80ものプランの中からベースを選んでいただき、コストを抑えながらも理想の家づくりを後押しします。
「ワークスペースが欲しい」「ガレージハウスにしたい」など、さまざまなカスタマイズに対応し、セミオーダーでありつつもライフスタイルに合ったお住まいを提案可能です。
私たちは建築のプロフェッショナルとして、家づくりに関する豊富な知識と経験を持ち合わせています。
ぜひお気軽にお問い合わせください。
クレアカーサが、「ウチ＋ソト＋ニワ」のトータルデザインをコンセプトに、理想のマイホームづくりをお手伝いいたします。
オンライン無料相談やショールームでは、家づくりのプロが土地選びや資金計画、間取りの疑問・その他住まいに関するお悩みをうかがいますので、ぜひお気軽にご利用ください。
