【茨城の新築戸建て】住環境選びで大切な５つのポイントと理想の家を建てるコツ｜施工事例まとめ

東京から電車で1時間という利便性の高さ、豊かな自然、豊富な食材。茨城県は、これから家を建てたい！という方にぴったりな場所です。

今回は、新築におすすめのエリアや住環境を選ぶ上で大切なこと、家づくりのポイントと実例など、家づくりを進める上で知っておきたいことをまとめてご紹介します。これからの家づくりに、ぜひお役立てください。

 

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コラムのポイント
・茨城県に戸建てを新築する際参考にしたい、土地相場とおすすめエリアをまとめました。
・住環境で重視したいポイントや施工事例を参考にしながら、理想の家づくりを進めていきましょう。

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茨城で戸建てを新築するならどこがおすすめ？

 

豊かな自然に利便性の高さ、生活に便利な商業施設がたくさんあり、子育て支援や教育機関も充実した茨城県。仕事に子育て、お出かけに買い物など、これからも続く長い人生を楽しむにはぴったりな場所です。

 

新築戸建てにおすすめのエリア

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茨城県には自然環境や交通アクセスの良さなど、住みやすさを追求する上で魅力的な場所がたくさんあります。

茨城県内では最も有名な学術研究都市であり、教育施設や研究機関が集積しているつくば市。教育環境や文化施設が充実しており、子育て世帯にも人気があります。

県庁所在地である水戸市は、最も人口が多く、交通アクセスが便利な場所に位置しています。市内には商業施設や医療機関が充実しているのはもちろん、自然環境にも恵まれているため、快適な生活を送ることができます。

古河市は、商業施設や病院、公園などが充実しており、家族向けの住みやすい環境が整っています。また、東京へのアクセスも良好で、通勤や通学に便利な立地です。

交通の要所に位置している土浦市。土浦駅周辺には商業施設が集積しており、生活に便利な環境が整っています。また、水郷地帯でもあるため、自然に囲まれた住環境も楽しめます。

他にも、暮らしやすい魅力的なエリアがたくさんあります。

 

 

 

茨城県の土地相場

 

茨城県の土地相場は、

公示地価平均3万6658円/㎡
坪単価12万1184円/坪

です。（2023年5月現在）

 

各市町村の地価と坪単価の平均は、以下の通りです。

1位	守谷市	11万4243円/㎡	37万7664円/坪
2位	つくば市	7万1790円/㎡	23万7323円/坪
3位	つくばみらい市	5万2173円/㎡	17万2473円/坪
4位	水戸市	5万2016円/㎡	17万1954円/坪
5位	取手市	4万6696円/㎡	15万4370円/坪
6位	牛久市	4万4612円/㎡	14万7479円/坪
7位	古河市	3万9979円/㎡	13万2163円/坪
8位	東海村	3万8685円/㎡	12万7886円/坪
9位	日立市	3万7569円/㎡	12万4195円/坪
10位	ひたちなか市	3万2892円/㎡	10万8734円/坪

 

参考：土地DATA
https://tochidai.info/ibaraki/

 

人気エリアは地価も高く、家づくりのコストもかかります。しかし、人気エリアだからといって、満足度の高い生活ができるとも限りません。家族のニーズやこれからの理想のライフスタイルをあらかじめ話し合い、その上でアクセスや周辺環境、教育施設などを考慮して最適な地域を選ぶのがおすすめです。

 

 

住環境で重視したいポイント５つ

 

戸建てを新築する上で、特に重視したいポイントを５つみてみましょう。

 

ポイント① 居心地の良い周辺環境

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家を建てる場所を選ぶ際、周辺の環境やアクセスの便利さが重要です。近くに公園や緑地、商業施設、学校、医療機関などが整っているかどうかは、生活の利便性と快適さに大きく影響を与えます。

 

ポイント② アクセスの便利さ

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通勤や通学、買い物などがスムーズに行える、交通の便や公共交通機関のアクセスが整った場所なら、ストレスの少ない生活を送ることができます。車を所有する場合、移動や所有のしやすさも確認しておきましょう。

 

ポイント③ 治安の良し悪し

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家族の安全を守るためには、治安も重要なポイントです。犯罪率の低い地域や、防犯対策がしっかりとされている地域を選ぶことが重要です。

 

 

ポイント④ 安全でリスクの少ないエリア

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家を建てるなら、ハザードマップ等確認した上で自然災害のリスクも考慮しましょう。洪水、地震、台風などのリスクが低い地域を選ぶことで、安心して生活できます。

 

ポイント⑤ 健康で心豊かな暮らしが実現する自然環境

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生活の騒音や大気汚染の少ない場所を選ぶことで、健康的な環境を確保できます。自然環境にも注目し、近くに公園や自然保護区域などがある場所を選ぶことで、自然との触れ合いやリラックスできる場所がおすすめです。

これら５つのポイントを考慮して、最適な住環境を選ぶことが重要です。実際に住環境を選ぶ際は、プロのアドバイスも参考にしながら計画を進めていきましょう。

 

 

理想の家を建てるコツと施工事例

 

理想の家づくりを進めていく上でおさえておきたいコツは、次のようなものが挙げられます。

 

使い勝手の良い間取りと機能性

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家族のライフスタイルや個々のニーズに合わせて、各部屋の配置やサイズといった間取りを考えましょう。例えば、開放的なリビングスペース、使いやすいキッチン、プライバシーが守られた寝室など、家族みんなが快適に過ごせる機能性を持たせることが重要です。

また、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるよう、多目的なスペースやゆとりある収納スペースを計画しておくのもおすすめです。

 

高さのある天井を板張りプラス化粧梁にすることで、どこか懐かしさを感じる開放的な空間に仕上がったこちらのお家。

リビングから小上がりで繋がる和室は、普段はくつろぎの場として、来客時はおもてなしの空間として大活躍。 さらに階段を上がれば広々とした書斎があり、ライフスタイルに寄り添った快適動線が居心地の良さを実現しました。

▶︎施工事例：スキップフロアに書斎のあるナチュラルリビングの平屋

 

 

快適な暮らしを実現できるデザインを取り入れる

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理想の家を建てるためには、心地よい居住環境を実現する魅力的なデザインを取り入れることが重要です。明るく開放的で、使う素材や色使い、設置する家具や照明にこだわった個性的で美しいデザインを取り入れましょう。

モスグリーンと白のガルバリウム鋼板、軒の木目が美しく調和するこちらの外観。通りから伺えるファサードはシンプルにまとめられ、景観にしっくり溶け込んでいます。

室内のナチュラルな装いを崩さないよう、テレビの代わりにプロジェクターを設置されたというリビング。タイルデッキ～庭へと続く土間はソトとゆるやかに繋がり、空間に広がりをもたらすよう間取りを考えました。

▶︎施工事例：片流れの美しいシルエット 土間のある平屋の家

 

 

エネルギー効率の高さも考慮する

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デザイン性だけでなく、エネルギー効率の高さも考慮しましょう。断熱性能の高い窓や壁といったエネルギー効率の高い設備を導入することで、快適に過ごせるのはもちろん、将来の維持費の削減やエコな生活スタイルの実現にもつながります。

ドッグボディケア、人と犬のためのハーブ療法を行うサロンをご自宅に併設されたＭ様邸。床下冷暖房システムで部屋間の温度差がほとんどなく、冬の朝もヒヤっとすることがないと喜んでいらっしゃいます。光降り注ぐテラスでゆったりとお茶を飲む時間が心豊かにしてくれます。

▶︎施工事例：床下冷暖房で一年中快適　愛犬と暮らす自然素材の家

 

こちらは、美しい水平ラインが特長の金属サイディングを採用したＳ様邸。太陽光パネルと薪ストーブの煙突が印象的です。

洗面室の家事スペースやリビングそばにある畳コーナーなど、家事動線やお子様を見守る動線にも配慮された平屋のお住まいです。「火が身近にある生活を子どもたちに教えたかった」というＳ様がこだわった薪ストーブは、冬のだんらんやインテリアとしても大活躍です。

▶︎施工事例：太陽光発電と薪ストーブのある四季を通じて快適な平屋の家

 

 

茨城に戸建てを新築するなら……

 

家は建てておしまい、ではなくこれからも続く人生を満喫する土台となるものです。家族みんなで豊かな暮らしを楽しむことができるよう、おしゃれで満足度の高い、理想の家づくりを進めていきましょう。

茨城県に家を建てる場合、エリアの知識や土地の状態など、地域に根付いた情報をもとに家づくりを進めることができるかが重要です。クレアカーサでは、地域に根付いた家づくりのポイントをホームページで更新し、無料相談会なども行っていますので、いつでもお気軽にご相談ください。

 

茨城・千葉でおしゃれな平屋建築を検討中の方は、クレアカーサがご相談を承ります。クレアカーサは「ウチ＋ソト＋ニワ」のトータルデザインで高い評価を得ているハウスメーカーで、予算配分もしっかり把握しながら理想のマイホームづくりをお手伝いいたします。キッズルーム完備（スタッフがお子さまをお預かりいたします）のショールームで、クレアカーサの家の快適性をご体感下さい。

 

ショールームでは、土地選びやローンに関する疑問などもご相談頂ける無料相談会をほぼ毎日開催しています。ご家族との出会いと家づくりが大好きなスタッフに、まずはお気軽にご連絡下さい。