これから家づくりを始める方のために「やっておけばよかった」「いらなかった・後悔した」注文住宅のオプション設備を解説します。

オプション費用の平均総額やコストを抑えるためのポイントも紹介しますので、ぜひ最後までご覧ください。

注文住宅でかかるオプション費用の平均総額

▶︎施工事例：日常にリゾートを　大人のプライベートヴィラ

注文住宅のオプションとはお客様の希望や好みに応じて選べる仕様（設備・デザイン・間取り・性能）を指し、標準仕様のプランに追加されます。

標準価格やパック料金から追加になる費用は、数十万円〜2,000万円と大きな差がありますが、平均は500〜600万円程度です。

部位ごとのオプション費用相場を一覧にまとめると、以下のようになります。

※上記費用はあくまでも目安です。詳しくは建築会社へお問い合わせください。

「新築でやっておけばよかった」おすすめオプション設備・間取り

▶︎施工事例：シンプルだから美しい　書斎のある家

注文住宅を建てた方が「やってよかった」と思う設備などのオプション12選を紹介します。

「高断熱仕様」

家の快適性・省エネ性（光熱費）を大きく左右するのが「断熱性能」です。

2025年建築基準法改正以後は全ての新築住宅へ省エネ基準適合（※）が義務化されますが、それよりも高い断熱性能をオプションで追加する方は少なくありません。

※省エネ基準：建築物が備えるべき省エネ性能の基準で、一次エネルギー消費量基準（省エネ性の基準）と外皮基準（断熱性の基準）の2つからなり、適合するためにはどちらもクリアする必要があります。

参考：国土交通省｜省エネ基準の概要

家の断熱性にかかわるオプションは、主に以下の3つです。

クレアカーサは標準仕様で高断熱化を実現できるため、オプション費用はいただきません。

▶︎クレアカーサの断熱仕様

「制振システム」

最近は高耐震に加えて「制振」機能をプラスする注文住宅が増えています。

必要な制振装置の個数や位置は間取りプランによって異なるため、多くの建築会社は制振システムをオプションとしています。

ただし、制振オプションを取り扱っていない建築会社もあるため注意しましょう。

クレアカーサは「耐震等級3（最高グレード）＋高密度な配筋のベタ基礎＋防虫性の高いヒノキ土台＋格子剛床構造」が標準仕様で、制振システムオプションもお選びいただけます。

▶︎クレアカーサの災害に強い家づくり

「防犯合わせ複層ガラス」

最近、関東エリアを中心に戸建住宅をターゲットにした空き巣・強盗事件が多発しています。

その対策として多くの方がオプションで追加するのが「防犯（安全）合わせ複層ガラス」です。

防犯合わせガラスとは2枚のガラスに特殊中間膜を挟んだガラスで、バールなどで強く叩いてもなかなか貫通しません。

（引用：警察庁｜住まいる防犯110番｜防犯性能の高い建物部品の紹介）

空き巣・強盗の侵入経路は55%以上が窓からでガラスを破る手口も多いことから、窓ガラスの対策は家の防犯性を高める上で重要とされています。

参考：警察庁｜住まいる防犯110番｜手口で見る侵入犯剤の脅威

▶︎おすすめコラム：【防犯性の高い家】空き巣・侵入犯に狙われやすい家の特徴と窓やドア・間取り・設備・外構の対策方法

「第一種熱交換換気システム」

第一種換気とは、給気・排気共に機械制御する方式で、計画的かつ確実に空気を入れ替えられます。

熱交換気システムは、排気から空調によって加わった熱エネルギーだけを一度回収して給気の際にそれを戻す仕組みです。

第一種換気と熱交換気システムを組み合わせると、換気しながらも冬の暖房エネルギーを無駄にしません。

適切な換気は室内の空気汚染による体調不良や、人の呼気による湿度上昇（結露）を抑えることから、快適な空間づくりにおける重要なポイントです。

▶︎おすすめコラム：【これって本当に必要なの？】24時間換気システムの基礎知識

「高効率給湯器」

家庭で消費されるエネルギーの約25%を給湯が占めるほど、給湯器の性能は家の省エネ性に大きくかかわります。

参考：環境省｜家庭のエネルギー事情を知る｜給湯器について

そのため、光熱費削減や環境への配慮を目的に、高性能給湯器へ変更する方は少なくありません。

「太陽光発電・家庭用蓄電池」

電力会社から購入する電力量を減らせて災害時の対策としても活用できる太陽光発電システムや家庭用蓄電池も人気のオプションです。

以下のような方に導入をおすすめします。

ただし、屋根が長時間日陰になる家や、単身・2人暮らしで外出が多く消費電力が少ない場合などは、太陽光発電などの導入費用をなかなか回収できない可能性もあるため注意が必要です。

近年は太陽光発電＋蓄電に加えて高断熱性能と高性能設備を備える「ZEH（ゼロエネルギー住宅）」や、消費エネルギーを徹底管理できるHEMS・V2Hを備えたスマートホームも増えています。

クレアカーサはZEHビルダーとして最高クラスの星6つを獲得し、多くの施工事例があります。

実質0円で太陽光発電システムを導入できるプランも取り扱っておりますので、お気軽にご相談ください。

▶︎クレアカーサ「ZEH」施工事例

▶︎おすすめコラム：新築住宅へ太陽光発電システムを導入すべき？メリット・デメリットをわかりやすく解説

「全館空調・床下エアコン」

全館空調は電気代が高くなるイメージが強いものの、高断熱住宅においては各部屋でルームエアコンを起動・運転させるのと電気代がほとんど変わらない可能性を期待できます。

また、全館空調は初期コストがかかるものの、ルームエアコンよりも耐用年数が長い点もポイントです。

最近は全館空調と同様に全ての空間の温度を調節できる床下エアコンも人気です。

全館空調・床下エアコンはどちらも、廊下や玄関、トイレ、脱衣室なども含めて室温ムラを無くし、さらに冷風・温風が体に直接当たりにくい点がメリットです。

クレアカーサでは全館空調システムに加えて、ひとつのフロアを1台の専用エアコンで空調できる床下冷暖房システム「エアボレー」もオプションでお選びいただけます。

▶︎おすすめコラム：床下エアコンとは？メリット・デメリット・後悔しないための設置ポイント

「ウッドデッキ・カバードポーチ」

ウッドデッキやカバードポーチも人気のオプションです。

室内リビングと一体的に使えるトレンドのアウトドアリビングを実現したい方は、ぜひ屋外空間についてもプランをじっくりご検討ください。

ただし、建築会社によってはウッドデッキなどの外構工事は対応しないところもあるので注意が必要です。

▶︎クレアカーサ「ウッドデッキのある家」施工事例

▶︎クレアカーサ「カバードポーチのある家」施工事例

▶︎おすすめコラム：アウトドアリビングの魅力と注意点は？後悔しないための間取り・設備ポイントやおしゃれな施工事例

「センサーライト（照明）・センサー付きインターホン」

防犯設備としてスタンダードになりつつあるのが、センサーライトとセンサー付きインターホンです。

センサーライトは夜間に不審者が家に近づくと強く点灯するため、照明光を家の中から確認できれば防犯効果を得られます。

最新のインターホンはボタンを押さなくても人の動きを検知して録画を開始するものや、夜間に赤外線カメラで録画できます。

そのため、空き巣などが営業マンや宅配業者を装って下見に来たことが分かり、未然に被害を防止できるため、オプションで設置する事例は少なくありません。

「キッチンのオプション設備」

家事の負担軽減を目的にキッチンのオプション設備を追加する方が増えています。

特に人気の高い設備は以下の通りです。

「浴室のオプション」

多くの注文住宅で採用されるシステムバスルーム（ユニットバスルーム）は、構造上あとから器具や設備を交換・追加しづらい点に注意が必要です。

そのため、以下の設備が必要な場合は新築時にオプションとして追加しておきましょう。

「宅配ボックス」

共働き世帯など日中家にあまりいない場合は、ぜひ宅配ボックスの設置をご検討ください。

宅配ボックスの設置は社会全体の省エネへの貢献にも繋がります。

参考：国土交通省｜宅配便の再配達率削減に向けて

自治体によっては宅配ボックス設置で補助金をもらえるところもあるため要チェックです。

ただし、サイズが小さいと結局再配達が必要になるため、オプションで追加する際には「日頃どれくらいの頻度でどのくらいの大きさの荷物が届くか」を確認しましょう。

「いらない・後悔した」オプション設備・間取り

なかには「注文住宅を建てる際に追加したものの、いらなかった・やめたほうがよかった・後悔した」と感じるオプションもあるようです。

その中から特に多い11個を抜粋して紹介します。

「狭いベランダ・バルコニー」

洗濯物を干すためだけに狭いベランダやバルコニーをつけると後悔してしまうかもしれません。

後悔する主な理由は以下の通りです。

庭と一体で使えるウッドデッキなどのアウトドアリビングの方が色々な用途で使えることからベランダの代わりに新築プランへ採用する事例が増えています。

「天窓（トップライト）」

天窓（トップライト）は家の中央部まで採光できる点がメリットです。

ただし、以下の理由で後悔する方もいます。

そのため、最近では天窓ではなく高窓（ハイサイドライト）を吹き抜けに設置する事例が主流です。

▶︎おすすめコラム：新築の吹き抜けを活かす窓選び｜デザインと機能性をアップさせるポイントとは

「浴室・洗面脱衣室・トイレの窓」

浴室や洗面脱衣室、トイレに湿気・匂い対策として窓をつける家は多いですが、最近の高性能住宅では必要ない可能性があります。

これらの理由から、「浴室・洗面・トイレには窓をつけない」と決断する方は少なくありません。

「窓シャッター・面格子」

窓の防犯性を高めるために窓シャッターや面格子をつける家もありますが、その効果は限定的です。

これらの理由から、長期で家を空けることがある方以外、窓シャッターや面格子を付ける事例が減っています。

「昇降式階段付き小屋裏収納」

天井裏に設置する昇降階段を使ってアクセスする小屋裏収納を間取りに取り入れる場合も要注意です。

移動式のロフト用ハシゴも同様のデメリットがあるため、最近は小屋裏収納やロフト用に固定階段を設置する事例が増えています。

「吊り戸棚」

キッチンや洗面化粧台、トイレなどの吊り戸棚も採用して後悔する可能性があります。

主な後悔の理由は以下の通りです。

「浴室のオプション」

先ほどおすすめ設備としても浴室のオプションを紹介しましたが、アイテムによっては「いらなかった」と感じる方もいます。

以下のアイテムを導入する際は、その必要性や費用対効果をじっくり確認しましょう。

「床暖房パネル」

床暖房パネルは最近まで人気の住宅オプション設備でしたが、近年採用する事例が減っています。

「全室のルームエアコン」

高断熱住宅においては、必ずしも全室にルームエアコンをつける必要がない可能性があります。

間仕切り壁の少ないオープンな間取りや吹き抜け・ロフトのある家が増えていることから、安価な壁掛けルームエアコンでは空調しきれないケースもあるため注意しましょう。

「フェンス・門扉」

「不審者の侵入を防ぐためにフェンスや門扉をつける」という方法も間違いではありませんが、近年のトレンドはオープンエクステリアやセミクローズドエクステリアです。

一見、簡単に誰でも敷地に入れそうですが、死角が少なく周りから敷地の中の様子を確認しやすいため、防犯性が高い側面もあります。

ただし、庭をドッグランや小さなお子様の遊び場として利用する場合はフェンスや門扉で敷地を囲うクローズドエクステリアがおすすめです。

クレアカーサでは家と調和するエクステリアプランも提案しております。

過去に多数のエクステリアメーカー主催コンテストに入賞した事例がありますので、ぜひお気軽にご相談ください。

▶︎クレアカーサが提案する「ウチ＋ソト＋ニワのTotal design」についてはこちらから

▶︎おすすめコラム：新築住宅の外構｜メリット・デメリットやタイミング、費用目安、デザインポイント、成功事例を解説

「勝手口」

キッチンや脱衣室に勝手口を設置するプランも人気ですが、採用する際はその必要性や使い方を慎重にシミュレーションしましょう。

注意点は以下の通りです。

ただし、「アウトドアから帰って汚れたままダイレクトに脱衣室へアクセスしたい」「来客動線と家族の動線を明確に分けたい」という方など勝手口をおすすめするケースもありますので、ぜひ弊社までご要望をお聞かせください。

「オプションが高すぎ」と感じた時の解決方法・費用を抑える方法

▶︎施工事例：ドライガーデンが彩る　海辺のサーファーズハウス

マイホームを新築した方の中には「オプション費用が高くて結局予算オーバーになった」という方もいるようです。

そこで、オプションにかかる費用を抑えるコツを紹介します。

これらのポイントにおいて、建築会社と相談しながらオプションプランを決めることが重要です。

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