これから建てる新築一戸建てのお住まい。

千葉県は都心部にも近く、JR常磐線、つくばエクスプレスなどアクセスしやすい環境も人気の高いポイントのひとつ。

「千葉県は住みやすい街」として、家族で移住してくるケースが多くなってきています。

また暮らしやすいお住まいにするためには、建物の良し悪しはもちろんのこと「土地の探し方」によっても違いが現れます。

今回は、新築一戸建ての中でもストレスにつながりやすい「土地探し」にクローズアップしてみましょう。

自分たちに合う土地の探し方とは？

住みやすいエリアを選ぶためのポイントなど、家づくりに役立つ情報を集めました。

土地の探し方のポイントとは

暮らしやすい住まいにするためには、

• ○　自分たちの家族構成やライフスタイルに合う建物を建てること。
• ○　生活への負担のかからないエリア選びをすること。

この上のふたつがとても大切です。

土地の選び方により「暮らし方」だけではなく、住宅のデザインや建てられる構造や広さ。

そしてお住まいの間取りにも影響をあたえます。

「土地探しが疲れた･･･」とならないために、「住まいを建てる目的」を明確にしておきましょう。

住まいを建てる目的：「子育てのしやすい環境を」

新築一戸建てを建てるタイミングのひとつとして、「お子様の今後を考えて･･･」という方も多いでしょう。

お子様のいるご家庭の場合、お子様を取り巻く環境を整えることは必然ですが、「子育てがしやすい」エリアを選択することも方法のひとつです。

まずは、千葉のファミリー世帯が「子育てしやすい街」を選ぶ基準をご紹介していきます。

治安の良さ

どの世帯でも重要視したい部分ですが、特に安心して子育てしたいファミリー世帯には「治安の良さ」は見逃せないポイントです。

例えば警視庁や千葉県警察のHPでは、「犯罪の認知件数や犯罪の種類を集計したデータ」を閲覧することもできます。

＞＞安全な暮らし・犯罪統計｜千葉県警察

数値だけでは判断できない部分もありますが、住むエリアを決める前に一度確認しておくと安心です。

【施工事例：サーフ×リゾート　心身を解きほぐすセカンドハウス】

また上のお住まいのように、建物の周囲を囲うことでも防犯性をアップさせることができます。

より効果を高めさせるために、

• ○　生活環境を損なわない外構を取り入れること。
• ○　侵入者が侵入しにくい工夫（閉鎖的にし過ぎない・防犯砂利を設置するなど）を取り入れること。

など、住宅の方からもアイデアを施しておきましょう。

周辺環境の良さ

子育てファミリーの場合、「周辺環境の良さ」は住みやすい街と感じる条件のひとつとしてあげられます。

• ○　子どもたちが伸び伸びと遊べる環境があるのか。
• ○　病院やショッピングセンターなど、生活しやすい環境は整っているのか。
• ○　子育て支援は充実しているのか。

「これは必要」「こんなものがあったら便利」など、今の生活を振り返りながら考えておきましょう。

また、子育て支援制度の充実度は各自治体によって内容が異なります。

• ○　子育てファミリー向けの補助金や優遇制度
• ○　一時預かりサービス
• ○　無料で遊べる室内施設
• ○　子育ての悩みを相談できる窓口
• ○　病児保育施設

など、実際に住んでいる人の口コミや自治体のHPなどから事前にしっかりとチェックしておきましょう。

▶参考コラム＞＞ママ＆パパに人気の流行間取りアイデア｜新築事例もチェック

住まいを建てる目的：「老後になっても生活のしやすい環境を」

【施工事例：趣味の自転車を愉しむ 土間空間とロフトのある平屋】

新築一戸建ての購入は、決して安いお買い物ではありません。

そのため、今だけではなく「将来になっても暮らしやすい環境」を視野に入れておくことが必要です。

例えば、

• ○　平屋を選択し「フルフラットな暮らしやすい環境」を整える。
• ○　入り口にスロープを設け、どんな年代であっても行き来しやすい環境を採用する。
• ○　行き来の負担にならない距離に、クリニックやスーパーマーケットなどの必要な施設がある。

など、土地選び＆建物の工夫の両面から考えていきましょう。

▶参考コラム＞＞老後になっても暮らしやすい平屋をめざす｜
20坪～35坪の間取りに取り入れたいアイデアを紹介

住まいを建てる目的：「ペットと共に生活のしやすい環境を」

賃貸やマンションでは、「ペットが飼えない」「飼えても気遣いが絶えない」というケースも多いでしょう。

新築一戸建てであれば、ペットにも良い環境を整えた住まいづくりも夢ではありません。

【施工事例：愛犬と暮らす　土間のある平屋】

新築一軒家であれば、住まいにペットの過ごしやすい環境を整えることはもちろん、ストレスのかかりにくいエリアを選ぶことも可能です。

家づくりにこれが正解！というものはありません。

それは家づくりに求めるものが、家族構成やライフスタイルにより異なるためです。

エリア選びの内から家づくりの目的を明確にすることで、方向性が定まり、土地探しもしやすくなるのです。

▶参考コラム＞＞犬と暮らす家づくりで大切なリビングの間取り計画｜アイディアと工夫点

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波と共に暮らす 平屋のサーフ……

趣味を愉しむ和モダンの平屋

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暮らしやすい街！千葉県【特徴と魅力】

水と緑の豊かな自然に恵まれた千葉県は、首都圏の東側に位置しています。

北西は東京都と埼玉県に、北は茨城県に接しており「海に囲まれた千葉県の気候は、冬暖かく夏涼しい海洋性の温暖な気候」が過ごしやすさを後押ししてくれるのです。

千葉県は、大きく6つのエリアに分けることができます。

今回はエリアごとにその魅力をご紹介します。

引用：観光庁（国土交通省）

＜南房総エリア＞

千葉県の南に位置しているのが「南房総エリア」です。

自然豊かな地域で温暖な気候から様々な農作物も収穫されています。

春には菜の花やストックなどの花々から、夏には海水浴やサーフィン、マリンレジャーも盛んな地域です。

自然を感じながら生活したい方には、リゾート気分の味わえる南房総がおすすめです。

＜九十九里エリア＞

千葉県の東部、太平洋に面した九十九里浜を中心にした「九十九里エリア」

皆さんもご存じの九十九里浜はもちろん、夏の海水浴シーズン以外にも四季を通じてサーフィンやジェットスキーなどのマリンレジャーも人気の地域です。

黒潮と寒流の合流ポイントがあるので、良漁場としても有名です。

海の幸、果物、野菜など豊富な恵みも味わえます。

＜北総エリア＞

千葉県の県北部に位置している「北総エリア」は、往時の面影を今に伝える古い街並も味わえる地域です。

その一方住宅地としても開発されており、日本の玄関口である成田空港もあり、国際都市としての一面も併せ持っています。

日本有数の銚子漁港からの水産物、落花生やサツマイモなどの自然の恵みも満喫できる地域です。

＜かずさ・臨海エリア＞

県内でも有数の紅葉の名所である養老渓谷や臨海部の工業地帯など、多彩な顔を見せるエリアが「かずさ・臨海エリア」です。

東京湾を神奈川県と繋ぐアクアライン、冬場のイルミネーションが有名袖ヶ浦などのスポットから、潮干狩りなどもできる自然を満喫できるスポットもたくさんあります。

＜ベイエリア＞

東京湾にも近く都心からのアクセスも良好な「ベイエリア」は、人気の高い地域が集中しています。

千葉県が誇る国際コンベンションセンターの幕張メッセや数多くの商業施設。

国民の夢の国である東京ディズニーリゾートなど、魅力のあるスポットが目白押しです。

その一方で可憐に彩るバラ園や渡り鳥が羽を休める谷津干潟など、自然を楽しめるスポットもある魅力的なエリアです。

＜東葛飾エリア＞

千葉県の最後は「東葛飾エリア」です。

千葉県の北西部に位置しており、東京と隣接している地域なので新たな住宅地として開発されてている地域です。

江戸の風情残る情景などの歴史散歩が楽しめるスポットや、柏市をホームタウンとし日立柏サッカー場がホームの柏レイソルの本拠地もあります。

文化・スポーツなど多種多様な色合いを見せる地域です。

あなたの希望に合うエリアはありましたか？

このようにひとことで千葉県と表していますが、エリアによりいろいろな特徴があります。

気になるエリアがあったら、お気軽にクレアカーサにご相談ください。

セミオーダーで叶える カリフ……

あったか「和」スタイルの家

自然素材につつまれた　カフェ……

猫のいる暮らし　タイルデッキ……

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まとめ：迷う前にプロの力を･･･

今回は、新築一戸建ての中でもストレスにつながりやすい「土地探し」にクローズアップしてきました。

自分たちに合う土地を探すためには、たくさんのパワーと情報が必要です。

自分ひとりでは、なかなか難しいと感じる場面も多いでしょう。

そんな時には、ぜひプロの力を上手に活用しましょう。

クレアカーサは千葉に限定した家づくりを基本に、地元密着のフットワークから必要な情報をご提供しています。

「こんなエリアに住みたい」「こんな環境がある地域は？」など、大まかなイメージで大丈夫です。

お客様との何気ない会話からご要望を見つけ出し、アドバイスやご提案をさせていただいておりますので、ぜひお気軽にお声がけください。

私たちと一緒に「建ててからも後悔しない！」そんな家づくりをめざしませんか。

クレアカーサであなたの夢を叶えてみませんか

私たちクレアカーサ（株式会社日立プロパティアンドサービス）は、千葉県茂原市にある建築会社です。一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、施工管理技士などのプロの有資格者がタッグを組み、たったひとつのあなたの我が家を完成させていくのがクレアカーサの家づくりです。

お客様の個性やライフスタイルに合わせて、プランニングすること。そしてお客様の笑顔のお手伝いをすること。一邸一邸大切に住宅を提供すること。これが当社の家づくりの基本です。あなたの想いをぜひ私たちに聞かせてください。あなたの気持ちに寄り添いながら、夢を現実にするお手伝いをしています。

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クレアカーサ（CREACASA）は、イタリア語で”家 ・ 家族を創り出す”という意味を示しています。

監修者情報 クレアカーサコラム編集部

家づくりに役立つ情報をお届けしています。 ・免許情報 ・資格情報 ・執筆出演 ・受賞歴など

住宅業界の専門性について

免許登録

• 建築士事務所登録番号 千葉県知事登録　第1-1907-7917号　公益社団法人 千葉県建築士事務所協会
  建設業許可番号 国土交通大臣　許可(特5)第29052号 国土交通省
  宅建業免許証番号 国土交通大臣(15)第810号 国土交通省

資格情報

• 一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、
  宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、２級ファイナンシャル・プランニング技能士他

受賞歴

• ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー　優秀賞を２シリーズでダブル受賞
  ・三協アルミ　ワンダーエクステリアデザインコンテスト2019　ブロンズデザイン賞
  ・ZEHビルダー評価制度で最高ランクの６つ星を取得　等