2019年に発生した新型コロナウイルス感染症により、新しい生活様式の導入など、私たちを取り巻く環境は日々変化し続けています。

それは暮らし方、働き方だけではなく、住まいの環境にも影響をあたえています。

その影響は、今よりもっと「快適に過ごせる空間にできるのか」などの住宅への希望の他にも、どこで暮らすのかという「地域の選択」にも拡大してきています。

今回は「一戸建ての夢を叶える」中から、「自分たちに合う地域選び」にクローズアップしてみましょう。

「勤務先に、より近い環境を選んで暮らす」傾向から、「暮らしやすい土地を選び都内へ通勤する」という考え方も今は珍しくはないのです。

住まいづくりの可能性をもっと広げられる情報を集めてみました。

ぜひあなたの家づくりの参考に役立ててください。

Contents

■　全国の時価の現状は？

■　都心へも通勤可能な千葉県の魅力

■　脱「一極集中」化が加速中

■　コストコ本社も千葉に移転

■　千葉でゆったり暮らす、都心へも行ける！暮らしやすいお住まいを紹介

■　暮らしやすい家づくりを千葉で叶えよう

■　クレアカーサであなたの夢を叶えてみませんか

全国の時価の現状は？

新型コロナウイルス感染症が拡大し、様々な部分に影響をあたえています。

それは一戸建てを建てる上で重要になる「地価」も例外ではありません。

2021年3月に公表・2021年1月1日時点の　公示地価※　では、全用途の全国平均が6年ぶりに下落し、その影響は3大首都圏にも大きな影響をあたえ、軒並みマイナスの数字となりました。

※　公示地価とは

土地価格の相場は公示地価や基準地価をベースにして考えられています。

公示地価とは、地価公示法に基づいて算出された地価になります。

毎年公平な算定が実施され、国土交通省・および各地方自治体により発表されているのです。

首都圏の公示地価ランキング

千葉県を取り巻く首都圏ではどのような状況になっているのか。

公示時価平均や変動率から確認してみましょう。

下は東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の一覧表です。

※　2021年4月1日現在

出典：土地価格の相場が分かる土地代データ

このように他の地域の変動率が「－1％～－0.38％」と下げている中、千葉県では「+0.29％」と唯一変動率が上がっているのが分かります。

新型コロナウイルスの感染拡大にともない、今まで通勤・通学することが当たり前だった常識が激変してきていることも大きな要因と言えるでしょう。

これまで気づかなかった新しい価値観の登場、テレワークの推進や緊急事態宣言下での出社率の減少。

そして解除後においてのテレワークの継続など、これからも「今までとは違う価値観」は拡大する可能性を秘めています。

変動率の上昇は、「働くために必要な住まい環境」から、「働きながら豊かに暮らすための住まい選び」へとシフトチェンジしている傾向のひとつなのです。

都心への近さよりも日常の環境や住宅の広さを重視する傾向が強まり、都市圏の中でも「購入費用が抑えられる千葉」への注目度が高まってきているのです。

こちらのコラムでも新しい暮らし方をご紹介しています。

「これからの時代に合った暮らし方を考える　千葉で暮らし都内へ通勤」

都心へも通勤可能な千葉県の魅力

はたらく×あそぶ×いえ「TELEWORK＆LIFE」の中でご紹介しているT様は、「千葉に住みながら都内で働く！」という新しい暮らしを取り入れた方のひとりです。

サーフィンをこよなく愛し、その趣味をきっかけに「千葉での家づくり」を実現されました。

現在でも朝１時間半ほど波乗りを愉しんだ後、「一宮町から都内に出勤」されています。

Ｔ様にとってサーフィンは生活の一部。

「この生活を始めてから仕事のストレスやミスが減りました。

毎日スッキリした状態で仕事に取り組めているからですね」とおっしゃっています。

暮らしに豊かさを取り入れることで、仕事面でもプラスの効果をあたえています。

自然豊かでありながら「都心へのアクセスが良い一宮町での暮らし」を、心から愉しまれているＴ様です。

例えば一宮町からなら、通勤快速電車を使えば東京へは約80分で到着。「しかも車内で座れる可能性が高く、もっと都内の近くに住んでいたころより心身ともラクになりました」とT様が語る通り、首都圏への通勤圏内としても注目を浴びています。

このように自分たちに住宅に必要な要素をプラスできる住まいづくりも、夢ではないのです。

詳しくはこちらから＞＞はたらくあそぶいえ「TELEWORK＆LIFE」

脱「一極集中」化が加速中

リモート化やオンライン化など「新しい価値観」が根付き始めている今、緊急事態宣言解除後もテレワーク継続希望が多くなっている傾向にあります。

確かに人と直接会うことは「欠かせないことのひとつ」です。

ですが新しい環境を取り入れることにより、「直接会った時の価値向上」など、見えない効果も期待できます。

また子育てや介護などライフスタイルの変化への対応力は、そこで働く人だけではなく企業でも重要視している項目のひとつです。

出典：コロナ禍後の社会変化と期待されるイノベーション像｜新エネルギー・産業技術総合開発機構　技術戦略研究センター

テレワークなどの在宅勤務の普及、働く場所の地方移動など、いろいろな観点からも「一極集中から分散型の小規模都市へ」変化しつつあるのです。

コストコ本社も千葉に移転

地方への移住は、決して一般の住宅だけにはとどまりません。

各企業でもこれからの発展のため「企業行動や利益追求だけではなく、長期目線の経営」にシフトチェンジし始めています。

例えば会員制大手スーパーを展開する「コストコホールセールジャパン」では、2022年夏に現在川崎市にある本社を千葉県木更津市に移転することが決まっています。

都心部から千葉県への交通アクセスも良く、広い土地が確保できるなどの理由から「千葉県」が選ばれたといいます。

こうした企業の地方進出により、地域の活性化や新しい雇用の拡大など、目に見えない効果も期待できます。

これからの千葉県は、様々な可能性を秘めているのです。

千葉でゆったり暮らす、都心へも行ける！暮らしやすいお住まいを紹介

クレアカーサでお手伝いさせていただいたお客様の中でも、千葉で暮らしやすい新築戸建ての夢を叶えられた方も多くいらっしゃいます。

あなたの家づくりの参考にしてみてください。

セミオーダー×ＺＥＨ 海近サーファーズハウス

こちらは先ほど「都心へも通勤可能な千葉県の魅力」でご紹介させていただいた、T様邸です。

大きなサボテンやアガベ、石や流木を配置したドライガーデンが素敵なカリフォルニアスタイルのお住まいに仕上がっています。

サーフボードもしっかりと収納できるよう、玄関脇に専用スペースが設けられています。

サーフィンを終えボードをしまい出勤準備をする、という流れるような動線も確保しています。

リビングから続くパーゴラ付きのウッドデッキではボードの手入れをしたりお茶を飲んだり。

趣味を楽しめる、家族との時間も大切にできるお住まいが、完成しました。

こちらのお住まいをもっと見たい方はこちら＞＞「セミオーダー×ＺＥＨ 海近サーファーズハウス」

トレーニングルームのあるサーファーズハウス

「大好きな海のそばで愛犬と一緒に安心して暮らしたい」と一宮町への移住を決められたF様。

カバードポーチのあるグリーンの外観＋ホワイトフェンス。

ヤシの木が揺れる庭は美しく整えられ、海帰りにポーチで一息つけば心地よい風を感じる･･･そんなお住まいに仕上がっています。

そんなお二人が選んだ「Ｍｉｎｅ＋ＤＥＳＩＧＮ（マインプラスデザイン）」は、基本プランをベースに欲しいもの・暮らしを愉しむものをプラスしていくスタイルです。

Ｆ様邸ではサーフ用品がきちんと収納できる玄関など、暮らしやすさもアップできる工夫が散りばめられています。

２階にリビングがあるスタイルは、ロケーションも抜群。

窓は必要最低限に、でも風と光が通るような間取りになっています。

「ここに住んでから家庭菜園が楽しくて。自分のつくった野菜の美味しさは格別」と微笑みます。

愛犬と共に自然を慈しむスローライフを実現されたＦ様です。

こちらのお住まいをもっと見たい方はこちら＞＞「トレーニングルームのあるサーファーズハウス」

＞＞その他のお住まい事例を見たい方はこちら

暮らしやすい家づくりを千葉で叶えよう

今回は「一戸建ての夢を叶える」中から、「自分たちに合う地域選び」にクローズアップしました。

昨今では住宅に求められるものも、大きく変化してきています。

○　趣味を楽しめる家づくりをしたい。

○　子育てしやすい環境で暮らし、子どもたちを伸び伸び育てたい。

○　釣りやゴルフ、サーフィンなどを楽しみながら暮らしたい。

○　広めの敷地で草花や野菜を育て、スローライフを実現したい。

など住宅に求めるものは、人それぞれです。

今までより広い視点で住まいづくりを考えることが、新しい住まいの可能性を広げます。

クレアカーサでは、お客様の声を形にするお手伝いをしています。

「こうなったらいいな」などの、大まかなイメージでも大丈夫です。

お客様の要望に合わせたご提案もさせていただいておりますので、ぜひお気軽にご相談ください。

クレアカーサであなたの家づくりの可能性を、広げてみませんか。

クレアカーサであなたの夢を叶えてみませんか

私たちクレアカーサ（株式会社日立プロパティアンドサービス）は、千葉県茂原市にある建築会社です。一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、施工管理技士などのプロの有資格者がタッグを組み、たったひとつのあなたの我が家を完成させていくのがクレアカーサの家づくりです。

お客様の個性やライフスタイルに合わせて、プランニングすること。そしてお客様の笑顔のお手伝いをすること。一邸一邸大切に住宅を提供すること。これが当社の家づくりの基本です。あなたの想いをぜひ私たちに聞かせてください。あなたの気持ちに寄り添いながら、夢を現実にするお手伝いをしています。

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クレアカーサ（CREACASA）は、イタリア語で”家 ・ 家族を創り出す”

という意味を示しています。

あなたの想いを私たちに伝えてみませんか。

株式会社日立プロパティアンドサービス　 クレアカーサ ショールーム＆モデルハウス

■住所　〒 297-0037 千葉県茂原市早野2648-1

■フリーダイヤル　0120-35-3436

■営業時間　10：00～18：00　 ■定休日　毎週火・水曜日

■施工対応エリア　千葉県全域 　※詳しくはお問い合わせください

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監修者情報 クレアカーサコラム編集部

家づくりに役立つ情報をお届けしています。 ・免許情報 ・資格情報 ・執筆出演 ・受賞歴など

住宅業界の専門性について

免許登録

• 建築士事務所登録番号 千葉県知事登録　第1-1907-7917号　公益社団法人 千葉県建築士事務所協会
  建設業許可番号 国土交通大臣　許可(特5)第29052号 国土交通省
  宅建業免許証番号 国土交通大臣(15)第810号 国土交通省

資格情報

• 一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、
  宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、２級ファイナンシャル・プランニング技能士他

受賞歴

• ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー　優秀賞を２シリーズでダブル受賞
  ・三協アルミ　ワンダーエクステリアデザインコンテスト2019　ブロンズデザイン賞
  ・ZEHビルダー評価制度で最高ランクの６つ星を取得　等