2020年11月29日/ Last updated : 2024年06月24日

千葉へ移り住む　新築戸建てを建てるには

仕事の関係上、都心部で暮らしている方の中には、「ずっとこのままで良いのかな」「今後の暮らし方を再検討してみたい」と考える方もいらっしゃるでしょう。

特に近年の働き方の変化に伴い、都心部からの「移住」に関して真剣にお考えの方も多くなってきています。

そして暮らしの基盤となる住宅は、周辺環境や住み心地によって心身ともにあたえる影響が大きいため、情報収集をしっかり行いたいものです。

今回は、今の生活環境から千葉に移住した場合に「気をつけたいポイント」を考えてみましょう。

特に今住んでいる住居が購入した住まいだった場合、疑問や不安も多いと思います。

より自分らしく暮らせる住まい購入の参考として、役立ててみましょう。

千葉へ移住し、新築戸建てを建てる

近年の新しい生活様式が普及する中、今までの暮らし方も「当たり前ではない」時代へとなりました。

それは生活の基盤となる「働き方」も例外ではありません。

急速なテレワークや在宅勤務の普及など、新たな働き方が多様化している今。

住宅に求められていることも、大きな変化が表れています。

東京への通勤もできる距離感がいい

在宅勤務やテレワークで出勤日数が減ったとはいえ、都内へのアクセス環境は重要視したい部分です。

千葉県は自然も多く過ごしやすい環境でありながらも、都内への電車移動がしやすい立地環境です。

中でもクレアカーサのある茂原市は、特急利用で東京まで53分と高アクセス。

千葉の魅力のひとつ、サーフスポットのある一宮からは、特急利用すれば約60分で到着します。

また車でのアクセスも、圏央道を利用すればラクラクです。

様々な自然の恵みを受けつつ、今まで培ってきたワークスタイルを保つことができます。

新築戸建てで叶えたかったものを実現できる

千葉県と都心部で同じ敷地面積で新築戸建てを建てる場合、建築費用には大きな違いがあります。

基準地価を比較した場合、東京の坪単価平均は343万199円/坪となり、全国で1番となっています。

一方の千葉県では、坪単価平均が33万7,047円/坪。

住宅を購入する場合、基本となる土地の購入費用以外にも、建物の建築費用、手付金や契約金などの諸費用、新居の家具購入費や引っ越し費用など、多くの費用が発生します。

土地の価格での「大きな金額の開き」が、戸建て住宅の取得には大きな影響をあたえます。

その結果、

〇　サーフィンや釣り、ゴルフなど自然を活かした趣味を楽しむ。

〇　農作物や海産物などの恵みを存分に味わえる。

〇　広々した環境で子育てできる。

〇　土地購入の費用が抑えられる分、家づくりの夢や希望を叶えやすい。

〇　豊かな自然のなか、家族と健康的な生活をおくることができる。

など、都心部では実現することが難しい豊かな暮らしを手に入れることができます。

新しい働き方が広がることにより住んでいる場所を気にせずに仕事ができる今、千葉県への移住はたくさんの夢と希望を叶えられる可能性がつまっているのです。

移住するなら千葉が最強説

「コロナ禍での問合せ増加率ランキング：首都圏版（「LIFULL HOME’S」）」では、1位に八街（八街市）、2位に姉ケ崎（市原市）、3位に大網（大網白里市）と、千葉県が上位を独占しています。

参考：ITmedia ビジネスオンライン（「コロナ禍での借りて住みたい街ランキング」首都圏版が発表　テレワーク浸透で都心より郊外が人気）

経済評論家の勝間和代氏も、下記のように千葉県、特に茂原市への移住に高評価を示しています。

「茂原は、都心から外房に向かった場合の“最後の街”なんです。スーパーや映画館など、最低限の街としてのインフラが整備されているのは茂原まで。それでいて、九十九里や白浜まで30分～1時間で行けるので、空港や茨城へのアクセスも含めてトランジット的な役割を果たす位置なんです」

出典：移住するなら千葉県？勝間和代氏も選んだ「茂原最強説」の理由｜livedoor NEWS

実際にクレアカーサのある茂原市周辺では、比較的手ごろな価格でゆったりした土地を購入することが可能なため、広さに余裕のある家や駐車場、バーベキュー等ができる庭を手に入れることができます。

その広さを手に入れながらも、無理のない住宅ローンを組むことが可能という点は、新築一戸建てを取得する上で大きな魅力となります。

家族が笑顔で過ごせる環境づくりはもちろん、これからは働き方のスタイルに合わせた家づくりが求められているのです。

住まいの買い替えが必要な人は

千葉県への移住を検討している方には、「賃貸から千葉県での戸建て購入」や、「都心部でのマンションから千葉県で戸建て購入」など様々なパターンが考えられます。

特にマンションや戸建てなどを所有した上での移住への検討は、疑問や不安も多くあると思われます。

住まいの買い替えの場合、今の物件の売却し新しい戸建てを購入する。

このふたつの行動が大きなキーポイントとなります。

そのため通常の住宅購入とは違い、大きく分けてふたつのパターンに分けられます。

その違いや注意点を解説していきましょう。

①　千葉での一戸建てを購入してから、現在の住まいを売却する「買い先行スタイル」

買い替えでまず考えたいのが、どのエリアに生活拠点を構えるかという部分です。快適性を大きく左右するポイントですので、じっくり考えましょう。

〇　都心部へアクセスしやすい立地がいい。

〇　自然と共存しながら、のんびりと過ごせるエリアで暮らしたい。

〇　子育ての環境を1番に考えたい。

など、家族構成やライフスタイルによっても選択するエリアは大きく違ってきます。

希望通りの土地にすぐにめぐり会えるのかは誰にも分からないため、早めの準備が必要です。

さて１つめは「買い先行スタイル」です。

このスタイルの場合、「売却した住まいの引渡し時期まで」などの期限がないため、じっくりと購入検討することができます。

また買ってから今の住まいを売却するので、仮住まいが必要ありません。

その一方、売却する物件の価格が分からないため、これからの予想や資金計画が立てづらい、また買い手がなかなかつかない場合は金額の値下げをせざるを得ない、という可能性もあります。

②　現在の住まいを売却してから、千葉での戸建てを購入する「売り先行スタイル」

買い替えを検討している方の中で「今までのローンが完了していない」場合、「売却のめどを立て、新たな購入を実現する」このスタイルが多く選ばれています。

先に現在の住まいを売却することによって「資金計画」が立てやすくなり、購入時にどのくらいの資金が必要なのかなど「目安が分かりやすい」のが特徴です。

買い替えを検討している場合では最も堅実な買い替え方法とも言え、金銭面での精神的負担も軽減してくれるとも言えるでしょう。

しかし売却と購入の期間が大きく開いてしまった場合、仮住まいなどの必要性なども考えられます。

戸建て購入のタイミングを計り、いかに仮住まいを避けるか、というのも大切なポイントです。

また「今の住まいの売却」と「新居の購入」を同時に進める「売り買い同時進行型」も、スムーズに住み替えられる方法です。

売却する家の引渡し日と新しい家の入居日を合わせられれば、引っ越しをするだけで住み替えが完了します。

いずれのスタイルを選択するにしろ、金銭的に厳しくなっては良い買い替えとは言えません。

信頼できる住宅会社に相談し、資金計画をしっかりと立て、暮らしやすい生活基盤を作ることが大切です。

千葉県への移住で失敗しないコツ

千葉県全体では、54市町村 (37市16町1村)といくつもの地域があります。

しかし全部を調べて違いを比較することは、なかなか難しいでしょう。

地域の特徴を公開しているいろいろなデータを、住まい選びに活用することもひとつの方法です。

自治体別住みよさランキングで地域を比較｜三菱ＵＦＪ不動産販売株式会社

全国の”住みよさ”を安心度・利便度・快適度・富裕度などで、紹介しています。

暮らしに役立つ行政データも公開されていますので、地域比較をするにはとても役立ちます。

〇　千葉県のデータ

〇　千葉県の市町村選択

こちらから検索し、土地選びの参考にしてみてください。

クレアカーサのお客様のお住まい紹介

クレアカーサでお手伝いさせていただいたお客様の中でも、自分らしさを家づくりに取り入れた住宅が多くあります。

あなたの家づくりの参考にしてみてください。

セミオーダー×ZEH　海近サーファーズハウス

深いモスグリーンのガルバリウム鋼板を使用した外観。

サンシェードを付けたダークブラウンのパーゴラ。

大きなサボテンやアガベを植え、石や流木を配置して完成させたドライガーデンなど、すべてが一つとなってカリフォルニアスタイルを表現しているＴ様邸。

室内は吹抜けリビングの天井や壁の一部を板張りにしオープン階段を採用することで、のびやかな空間を実現しています。

家族でくつろげるウッドデッキには、居心地の良いテーブルセットやマットを置いてとことん活用。

「ほんとに“もう一つのリビング”という感じです」とおっしゃるＴ様は出勤前のサーフィンが日課。

大好きな海のそばでアクティブな暮らしを愉しまれています。

このお住まいをもっと見たい方はこちら＞＞「セミオーダー×ZEH　海近サーファーズハウス」

趣味の自転車を愉しむ土間空間とロフトのある平屋

ウチとソトをつなぐ土間スペースはご主人様のお部屋に直結し、趣味の自転車をメンテナンスしたりディスプレイするなど使い勝手にも優れています。

勾配天井で梁の見えるリビングは、ロフトからも光を取り入れることで開放感のある空間になっています。

ロフト空間は、ひとつの個室としても活用できるスペースになっています。

こちらもテレワークなどにも大活躍してくれます。

このお住まいをもっと見たい方はこちら＞＞「趣味の自転車を愉しむ土間空間とロフトのある平屋」

クレアカーサであなたの夢を叶えてみませんか

私たちクレアカーサ（株式会社日立プロパティアンドサービス）は、千葉県茂原市にある建築会社です。一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、施工管理技士などのプロの有資格者がタッグを組み、たったひとつのあなたの我が家を完成させていくのがクレアカーサの家づくりです。

お客様の個性やライフスタイルに合わせて、プランニングすること。そしてお客様の笑顔のお手伝いをすること。一邸一邸大切に住宅を提供すること。これが当社の家づくりの基本です。あなたの想いをぜひ私たちに聞かせてください。あなたの気持ちに寄り添いながら、夢を現実にするお手伝いをしています。

■　ショールームや各種イベントのご予約・お問い合わせはこちら

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クレアカーサ（CREACASA）は、イタリア語で”家・家族を創り出す”

という意味を示しています。

あなたの想いを私たちに伝えてみませんか。

株式会社日立プロパティアンドサービス　クレアカーサショールーム＆モデルハウス

■住所　〒 297-0037 千葉県茂原市早野2648-1

■フリーダイヤル　0120-35-3436

■営業時間　10：00～18：00　 ■定休日　毎週火・水曜日

■施工対応エリア　千葉県全域　※詳しくはお問い合わせください

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監修者情報クレアカーサコラム編集部

家づくりに役立つ情報をお届けしています。・免許情報・資格情報・執筆出演・受賞歴など

住宅業界の専門性について

免許登録

建築士事務所登録番号千葉県知事登録　第1-1907-7917号　公益社団法人千葉県建築士事務所協会
建設業許可番号国土交通大臣　許可(特5)第29052号国土交通省
宅建業免許証番号国土交通大臣(15)第810号国土交通省

資格情報

一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、
宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、２級ファイナンシャル・プランニング技能士他

受賞歴

・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー　優秀賞を２シリーズでダブル受賞
・三協アルミ　ワンダーエクステリアデザインコンテスト2019　ブロンズデザイン賞
・ZEHビルダー評価制度で最高ランクの６つ星を取得　等

千葉へ移り住む　新築戸建てを建てるには