いつかは千葉でマイホームを。

そんな夢や希望に胸を膨らませている方もいらっしゃるでしょう。その一方、どこの地域に建てるのか、どんな家にしたいのか。いつ建てるのか、どのくらいの費用がかかるのかなど、検討する事柄が多いことも事実です。マイホームの建築の際、各家庭の暮らし方や家族構成、周りの環境などによっては自分たちが思い描くようにはいかない場合も考えられます。そのため「この方法が一番正しい」という答えもありません。

今回は自分たちのライフスタイルに合う、「マイホームを購入するタイミング」に着目してみましょう。

いつかは欲しいマイホーム

以前にもこのコラムで解説してきましたが、マイホーム建築のタイミングは、人それぞれ。時代や自分たちを取り巻く環境や状況などによっても違ってきます。特に住宅ローンなどを活用する方の場合、ご家庭の収入状況や住宅ローンの選び方、購入するタイミングにも大きく関わってきます。その中でもやはり家族構成の変化がタイミングになる方が多いのではないでしょうか。

日頃何気ない生活を送っていると、自分たちの生活スタイルを振り返る機会も案外少ないものです。家づくりをきっかけに自分たちの生活を見直す。見直した内容をふまえ、購入のタイミングに設定するなど、これからの暮らしに活かすこともできます。しっかりとその先を見据えた計画を立てることが何よりも大切なのです。

家の購入の目的はとても大切なのです

マイホーム購入にはたくさんの要素が含まれます。重要なのは「自分たちが家に求めることは何なのか？」という部分です。購入するベストタイミングを見極めるために、目的をしっかりと定めることで「準備する期間や方法」も変わってきます。

例えば「持ち家への憧れ」が目的と仮定します。その場合、いつ頃購入をするという目標を持っていることにより、頭金などの貯蓄の方法や情報を集める時期もある程度決まってきます。また「子育て」が目的の場合、子どもの成長過程で購入する時期もある程度、固まってきます。特に子育てが目標の場合では、どのエリアにマイホームを構えるかによっても生活スタイルが違ってきます。そして子育て支援策など、地域性によって人気の高いエリアがあることも現実です。人気エリアでは、土地を探すことに日数を要する可能性も考えられるのです。日々の情報収集が大切になってきます。

これだけは目標にしてはいけないこと

いろいろな目的があって、その目標に向けて動き出すことはとても大切です。その中でもこれだけは目標にしてはいけないものがあります。それは「マイホームを購入したという、満足のための購入」です。家づくりは決して安い買い物ではありません。これから長い時間を過ごす、家族の生活基盤となる空間を購入するのです。

マイホームは購入することが大切なのではなく、そこでどういう暮らし方をするのかが大切なのです。あなたにとって、また家族にとって大切な空間になる家づくりを後悔しないために、しっかりと目的を定めましょう。

購入のタイミングの目安とは

マイホームの購入は賃貸物件とは違い、ずっとその地域で暮らすことになります。子どもの成長に良い環境であること。利便性の高い地域であること。生活しやすい環境が整っていることなど、こだわりたいポイントも違ってくるでしょう。

住宅ローンも購入の目安となる場合も

ライフスタイルに合わせて活用する住宅ローンの利用状況も、マイホーム購入の目安になる場合もあります。

年齢の早い内に住宅ローンを開始した場合、早くから自分の理想の暮らしを手に入れることができます。しかしその分リスクがあることも否めません。勤めている環境によっては転勤などの可能性、またキャリアアップで転職という場面に遭遇することも考えられます。

年齢が後半になってから建てる場合、自分たちのこれからの暮らしに必要な設備を考えながら購入することができます。例えばバリアフリーに特化した家づくりなど、家づくりにも特色を持たせることも可能です。その反面、住宅ローンの返済期間が開始年齢に比例するため完済年齢までの期間も短くなります。住宅ローンの完済年齢は金融機関による違いはありますが、一般的には75歳または80歳までとなっています。そういう部分にも注意をして住宅ローンを検討しましょう。

どの年代に購入をしても、必ずメリットもあればリスクも存在しています。大切なことは購入に対するリスクに対し、しっかりと対策を考えているのかという部分です。年代別のリスクをしっかりと理解し購入することで、安心した返済計画を建てることが可能となります。

年代別　購入のポイントとは

家づくりの開始時期は、家族の目的や状況、ライフスタイルによっても様々です。しかし購入する年代によっても、気をつけたいポイントやビジョンに違いがあります。ここでは購入する年代によってどんな違いがあるのかを考えてみましょう。

＜20代での資金計画の場合＞

20代と言っても、20歳になったばかりと30歳手前の20代では収入や地位、ライフスタイルに対するビジョンも大きく違います。これからいろいろな年代のケースを解説していきますが、一番流動性の部分が多い年代かも知れません。社会人となり働き出すことによって、仕事関連の環境変化が多い時期になります。転勤や転職、収入金額の低さや頭金を貯める期間が短いなど、不安要素を感じる方も多いようです。

一方早めにローンを組めることで、長期の住宅ローンを借りやすいというメリットもあります。例えば25歳で住宅ローンを開始した場合、最長の35年を活用したとしても60歳には完済できる計画が立てられます。長期にローンは安定した返済額を見越せるため、計画性も高く精神的な余裕もでてきます。

＜30代での資金計画の場合＞

30代に入ると仕事面でも安定性が出てきて、将来設計に対して見通しの立てやすい時期に入ってきます。20代後半から30代前半に家族が増えたライフスタイルの場合、子どもの教育費などの負担が大きくなる期間と重なります。住宅ローンと教育費などの出費をうまく計画に織り込むことが、マイホームを安定して購入するために大切です。

早い内から「30代でマイホームを」と目標にすることにより、貯蓄を計画的に実施するなどの準備も行えます。また住宅ローンでは繰り上げ返済というシステムもありますので、住宅ローンの仕組みをうまく活用することもできる年代となります。

＜40代での資金計画の場合＞

40代ともなるとお子さまも成長し、教育費や塾などの習い事、食費やお小遣い、大学の進学やそのための生活費用など、出費も大きな金額となる可能性があります。動く金額も大きな場面も多いため、収入支出のバランスが重要になります。

収支のバランスと同じく、住宅ローンの返済時期にも注意が必要です。例えば45歳で住宅ローンを開始した場合、35年ローン完済時は、完済年齢ギリギリの80歳です。活用する住宅ローンによっては、35年ローンを使用できない場合もあります。また定年後は今と同じ収入を得られる可能性は低く、収入面での不安は否めません。そういった長期的な観測も必要です。

各年代によりメリットも注意すべきポイントも、大きな違いがあります。後悔しないマイホーム購入のために必要なことはどんなことなのかを、しっかりと見極めましょう。クレアカーサでは収支のバランスを含め、住宅ローンなど資金面での不安解消のお手伝いをしています。家づくりのプロだからできるアドバイスもたくさんあります。お気軽にご相談ください。

夢を叶えたマイホーム購入　素敵なお家をご紹介します

クレアカーサでは、自分らしい家づくりを叶えたお客様もたくさんいらっしゃいます。こだわりの詰まった施工事例をご紹介します。

高窓から自然光が差し込む吹抜けリビングの家

リビングに足を踏み入れると、あふれるほどの自然光に包まれるＴ様邸。基本的な色味を白、黒、グレーと決められたことでまとまりのある空間に仕上がっています。

「クレアカーサのモデルハウスを見て、その開放感に感動！」と、吹抜けリビング＋スケルトン階段にされたそうです。「Mine+DESIGN（マインプラスデザイン）は間取りのベースが決まっているため分かりやすく、私たちにはとても合っていました」とおっしゃるＴ様。そんなＴ様が選んだのはＺＥＨ。さらに床下冷暖房システムを取り入れ、四季を通して快適性に優れた、省エネで環境やお財布にやさしいお住まいになりました。

「これから家を建てようと考えている方にアドバイスをお伝えするとしたら・・・。家はぜひ実物を、できれば好みではないテイストも見ておいたほうがいいですね。それぞれの良いところ、アイデアを知ることができるのでオススメです」というご意見を頂きました。

「最初から広くしたいと思っていた玄関周り。家族皆で使える玄関クロークにはアウター類を掛け、出掛ける前のコーディネートに迷って２階と１階を行ったり来たりしないようにしました。リビング収納にはいつでもパッと取り出せるように掃除用具を。生活感をいかに隠せるか、掃除しやすいかがポイント（笑）」とほほ笑む奥様です。

クレアカーサであなたの夢を叶えてみませんか

私たちクレアカーサ（株式会社日立リアルエステートパートナーズ）は、千葉県茂原市にある建築会社です。一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、施工管理技士などのプロの有資格者がタッグを組み、たったひとつのあなたの我が家を完成させていくのがクレアカーサの家づくりです。

お客様の個性やライフスタイルに合わせて、プランニングすること。そしてお客様の笑顔のお手伝いをすること。一邸一邸大切に住宅を提供すること。これが当社の家づくりの基本です。あなたの想いをぜひ私たちに聞かせてください。あなたの気持ちに寄り添いながら、夢を現実にするお手伝いをしています。

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クレアカーサ（CREACASA）は、イタリア語で”家 ・ 家族を創り出す”

という意味を示しています。

あなたの想いを私たちに伝えてみませんか。

株式会社日立リアルエステートパートナーズ　 クレアカーサ ショールーム＆モデルハウス

■住所　〒 297-0037 千葉県茂原市早野2648-1

■フリーダイヤル　0120-35-3436

■営業時間　10：00～18：00　 ■定休日　毎週火・水曜日

■施工対応エリア　千葉県全域 　※詳しくはお問い合わせください

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監修者情報 クレアカーサコラム編集部

家づくりに役立つ情報をお届けしています。 ・免許情報 ・資格情報 ・執筆出演 ・受賞歴など

住宅業界の専門性について

免許登録

• 建築士事務所登録番号 千葉県知事登録　第1-1907-7917号　公益社団法人 千葉県建築士事務所協会
  建設業許可番号 国土交通大臣　許可(特5)第29052号 国土交通省
  宅建業免許証番号 国土交通大臣(15)第810号 国土交通省

資格情報

• 一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、
  宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、２級ファイナンシャル・プランニング技能士他

受賞歴

• ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー　優秀賞を２シリーズでダブル受賞
  ・三協アルミ　ワンダーエクステリアデザインコンテスト2019　ブロンズデザイン賞
  ・ZEHビルダー評価制度で最高ランクの６つ星を取得　等