最近、平屋や2階建ての家に「スキップフロア」や中二階をつくる事例が増えています。

しかし、そのメリットやデメリット・注意点をまだご存知ない方も少なくないはずです。

今回は「スキップフロア」のメリット・デメリットや後悔しないための間取りポイントについて、クレアカーサの施工事例写真を交えて紹介します。

スキップフロアとは｜メリット

施工事例：「スキップフロアが家族を結ぶ家」

スキップフロアとは1階・2階など階層の中間に設ける床を指し、中二階とも呼ばれています。

似たような特性を持つ空間にロフトがありますが、スキップフロアとは建築基準法において明確な違いがあります。

（参考：建築基準法第92条、施行令第2条）

※詳しくは「スキップフロアのある間取り事例｜ロフトとの違いや注意点とは」をご覧ください。

スキップフロアが多くの住宅へ採用されている理由は、ずばり機能面やデザイン面におけるメリットにあります。

スキップフロアは特に平屋建てと相性がよく、建物高さを上げずに立体的な間取りを実現できるため、多くの事例に採用されています。

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スキップフロアのよくある後悔理由・デメリットと解決策

スキップフロアにはいくつものメリットがありますが、一方で「やめたほうがいい」「後悔した」という意見も見かけます。

よくある後悔理由とその解決策を紹介しますので、ぜひ間取りを検討する際の参考にしてください。

空調が効かない

スキップフロアのある部屋は室内容積が広くなるため空調が効きにくいと感じる方もいらっしゃるようです。

またスキップフロアやロフト、吹き抜けのある部屋は暖房の熱が天井付近に溜まって足元がなかなか暖まらない欠点もあります。

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音や調理の匂いが気になる

スキップフロアを家族の集まるLDKに隣接して配置すると、家族の話し声やテレビの音、料理の匂いが気になるという方もいらっしゃるようです。

確かにスキップフロアでくつろいだりお子様が勉強したりする際に、これでは落ち着きませんよね。

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上り下りが大変・あまり使わない・老後が心配

スキップフロアを使うためには、数段の階段を上り下りする必要があります。

そのため怪我をしている方や足腰の弱い方にとっては使い勝手が良いとは言えません。

建築費用が高くなった

スキップフロアは構造計画が複雑になるため、建築費用が通常よりも高くなる可能性があるため注意が必要です。

ただし平屋に部分的な2階部分を追加したり、床面積を広くしたりするために家を大きくするよりは格段に費用を抑えられます。

▶︎関連コラム：「平屋に中二階をつくる」メリット・デメリットと後悔しないための間取りポイントを解説

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【スキップフロアの成功事例で見る】間取りのポイント

クレアカーサではこれまでいくつものスキップフロアや中二階を採用した事例を手がけてきました。

その中から事例を抜粋し、間取りのポイントを紹介します。

リビングとは離れた場所にあるスキップフロア

施工事例：「ペットと暮らす スキップフロアのある平屋」

こちらはリビングから少し離れた場所にスキップフロアを配置した事例です。

高断熱仕様によって、玄関ホールに面していても寒さや暑さは感じません。

また家族のくつろぐ場所から距離があるため、落ち着いて読書などを満喫できる点も魅力です。

スキップフロア下をたっぷり収納に

施工事例：「スキップフロアに書斎のある ナチュラルリビングの平屋」

こちらはスキップフロアの下を大容量の収納空間として活用している事例です。

スキップフロアの下はどうしても天井高が低くなりますが、納戸にすればそれほど不便ではありません。

リビングを見下ろせる場所にスキップフロアを配置したことで、天井付近に取り付けたハイサイドライト（高窓）から室内の広範囲に陽の光が差し込みます。

スキップフロアを広々としたキッズスペースに

施工事例：「考え抜かれた家事ラク動線　子育て世代の快適平屋スタイル」

こちらはリビングの一角に4.5帖もの広々としたスキップフロアを作った事例です。

リビングに隣接したスキップフロアは、キッズスペースやお子様がリビング学習するスペースとして重宝します。

リビングからは背の高い壁によってスキップフロア内部の様子は見えませんが、家事をしながらでもお子様の気配を感じられるため、お互いに適度な距離感を保って時間を過ごせる点が魅力です。

スキップフロアの下をプレイスペースに

施工事例：「赤毛のアンが住んでいるような、アメリカンスタイルの家」

こちらはLDK中央に配置したスキップフロアの下をお子様のプレイスペースとして活用している事例です。

スキップフロアの上は2階天井までの吹き抜けにし、プライベートな時間と開放感を両立しています。

スキップフロア下の天井の低さはお子様にとってまるで隠れ家のような居心地の良さを生み出します。

お子様が成長された後に別の用途へ転用しやすいように、敢えてシンプルな作りにした点がポイントです。

ダウンリビングというアイデアも

施工事例：「ダウンリビングのあるガレージハウス」

スキップフロアは1階の床から高い場所につくる空間ですが、最近は逆に床を一段下げた「ダウンリビング」の人気も高まっています。

一段下がった場所で直接床に座ったり寝転んだりしてくつろぐのも良いですし、段差部分に腰掛けて家族で楽しいひと時を過ごすのもおすすめです。

人の視線が下がるため、通常のリビングよりも天井高が強調されてより開放的に感じる点も人気のポイントです。

ただし床面がより地表に近づくため、床下断熱も含めた高断熱設計が欠かせません。

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まとめ

人気のスキップフロアにはメリットとデメリットの両方があり、後悔のないマイホームを建てるためには間取りのコツを押さえる必要があります。

施工事例が豊富でご予算やライフスタイルに合うプランを提案できる建築会社を選びましょう。

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