2023年06月09日/ Last updated : 2024年06月24日

ZEH住宅のデメリットとは？特徴や後悔しないための注意点

ZEH(ゼッチ）住宅とは「省エネで光熱費を削減」「高断熱で快適」などメリットが多い優れた住宅です。

ですが「デメリットもちゃんと知って検討したい！」と思う方も多いのではないでしょうか？

そこで本記事では、ZEH住宅のメリット・デメリットや注意点、お得な補助金制度について解説します。

デメリット部分で後悔しないためにもぜひ記事を参考にしてくださいね。

Contents

ＺＥＨ住宅とは？3つの要素で消費エネルギーを0以下に

リビング

ZEH住宅とは、省エネ設備と太陽光発電により光熱費を抑え、高い断熱性によって快適な住空間にできる住宅のことです。

ＺＥＨは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略であり、住宅で「消費するエネルギーを実質0以下」に抑える住宅をさします。

ZEH住宅の主な要素は下記の3つです。

電力量を抑えつつ、消費エネルギーを上回る電力を太陽光パネルで創ることによって実質消費エネルギーが0以下になります。

省エネ設備や断熱性の高さ、太陽光発電による創エネルギーによって光熱費を抑えることができます。

電気代を節約するためにランニングコストの良いZEH住宅を検討する方も少なくありません。

太陽光発電や蓄電池を備えることで災害時でも電力を使用できます。

情報収集やご家族との連絡にも必要な携帯電話の充電もエアコンの使用も可能です。

電力が復旧するまで落ち着いて待つことができますね。蓄電池はZEH住宅において必須ではありません。

ですが、災害時の備えとして、また夜間の電力使用のため、太陽光パネルと同時に検討したい設備です。

ZEH住宅は断熱性が高いため家全体を一定の温度に保ちやすくなります。

そのため、冬場にお風呂と脱衣所の急激な温度差によって高齢者が起こしやすい「ヒートショック」のリスクを軽減できます。

ご家族に高齢の方がいても安心して暮らすことができますね。

暖かいリビング

ZEH住宅は断熱性が高いため、外気の影響を受けにくく適温を保ちやすいメリットがあります。

夏は涼しく冬は暖かい快適な住空間を実現します。

家　お金

ZEH住宅は初期費用が一般住宅より高くなりますが、補助金制度を利用することで費用を抑えて高性能な住宅を建てることができます。

国がおこなっているZEH化等支援事業は「令和3年～令和7年」を実地期間としているためお得なこの時期を逃さないことが大切です。

補助金制度の詳しい内容や申請の注意点については記事の最後に詳しくご紹介します。

2022年に住宅ローン控除の内容が改正したことで、環境に優しく高性能な住宅がより控除の恩恵を受けやすくなりました。