マイホーム購入の決意と悩み
結婚する時。お子様が生まれた時。家族の環境に変化があった時。そのように新たな自分たちの暮らしを考えるタイミングで「マイホームを購入する」という選択肢があります。
しかし住宅の購入には、暮らす地域の選定や土地の購入、住宅の建築、それにかかる費用など、様々な課題が発生します。たくさんの課題があるからこそ、「後悔しない家づくり」を願う気持ちも大きくなります。
住宅購入を検討している方々にとって、「どんなタイミングでマイホームを購入するのか」「どんな条件やこだわりを優先するのか」など、気になるポイントもたくさんあります。今回は人生の中で最も大きな金額の動くマイホームの購入を、どこで決断したらよいのか、何を重要視したらよいのかなどを軸に一緒に考えてみましょう。
納得のいく理想の住まいを手に入れるために。ぜひ知っておいていただきたい情報を集めました。
マイホーム購入 周りの現状は？
自分たちの家づくりを考えはじめた時、「周りの人はいったいどうしているのだろう」というのが、率直な気持ちかもしれません。確かに自分たちの暮らす家ではあるのですが、周りの人がどんなことを考え、どんな決断をしたのかも、マイホーム購入の参考になります。
今回は国土交通省から公表されている資料から、家づくりを考えてみましょう。
国土交通省では2001年より「住宅市場動向調査の報告書」を公表しています。この調査は、住み替え・建て替え前後の住宅や、その住居に居住する世帯の状況及び住宅取得に係る資金調達の状況等について把握し、今後の住宅政策の企画立案の基礎資料とすることを目的として、毎年実施しています。
この報告書の中を見ていくと、家づくりに活かせるヒントがたくさん眠っています。その中でも注目したい部分を抜粋してご紹介します。
※ 注文住宅の調査地域は全国、その他住宅は三大都市圏での調査結果となっています。
住宅の取得回数は？
まずは住宅取得世帯の「住宅取得回数」を見てみましょう。
出典：平成30年度住宅市場動向調査報告書｜国土交通省
全ての住宅の種類においても約7～8割の方が「はじめての家づくり」となっています。住宅は新築や中古など様々なタイプがありますが、その中でも新築を選んだ理由は、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンション取得世帯ともに、「新築の方が気持ち良いから」という意見が高くなっています。
そして各住宅で暮らす人数は、下のグラフのようになっています。
出典：平成30年度住宅市場動向調査報告書｜国土交通省資料
1世帯あたりの平均居住人数は、注文住宅・分譲戸建住宅で、平均3.4人。一戸建て住宅よりスペースの狭くなってしまう分譲マンションでは「3人」となっています。
人それぞれ暮らしやすい広さや間取りも違いますが、住まいの選択には、家族構成も大きく係わってくることが分かります。
初めて住宅を取得した世帯の平均年齢は？
出典：平成30年度住宅市場動向調査報告書｜国土交通省
一次取得者とは、初めて住宅を取得した世帯を表しています。マイホーム購入を悩んでいる方には参考となる資料です。どの種類の住宅も30歳代が1番多くなっており、約6～7割となっています。住宅ローン活用の点から、年齢的に良いタイミングとして考えられているからでしょう。
また子どもたちの成長に合わせたライフスタイルのリズムが安定してくるなど、タイミングが重なる部分も住宅購入へと動き出すきっかけに繋がっているのかもしれません。
住宅購入で気になる年収は？
住宅購入する際は、住宅ローンを利用される方がほとんどです。ではいったいどの位の年収が必要になるのでしょう。気になるところですね。
こちらは「一次取得者の世帯年収」のグラフになります。
出典：平成30年度住宅市場動向調査報告書｜国土交通省
注文住宅の場合、年収400万円～600万円のラインが31.7％と、1番高くなっています。では実際に400万円の年収では、どの位の住宅資金を借りることができるのでしょうか。取り扱い金融機関も多い、フラット35でシュミレーションをしてみました。年収、金利、返済期間などの条件をすべて入力し、「計算」ボタンを押すだけで「借入可能額」を計算できます。
出典：年収から借入可能額を計算｜フラット35より参照
家づくりでやっぱり気にかかるのは、土地の購入費用や建築費用など、どの位の資金が必要なのかです。マイホームは決して安い買い物ではありません。上のグラフの年収も参考に、しっかりとした資金計画を練ることが重要です。
※シミュレーション結果はあくまでも概算です。実際のお申し込みの際とは異なる場合がありますので、あくまでも参考としてご利用ください。また融資を約束されたものではありませんのでご了承ください。なおフラット３５の金利は融資時に決定するものとなります。
クレアカーサでは家づくりの不安や疑問を解消する相談会を実施しています
はじめての家づくりの場合、不安や疑問もいっぱいです。クレアカーサでは、建築にかかる費用や土地選びなど、初めての方にも安心して家づくりが始められる無料相談会を開催しています。
住宅にかかる資金のことや住宅ローンの活用方法など「知りたいけどなかなか聞けない・聞く機会がない」と言う声にお応えして、資金計画相談会を開催しています。自分たちに合う住宅ローンの選び方や購入後のローン返済の不安など、わかりやすくご説明します。
「自分たちのライフスタイルに合う土地探しは、どこから始めたらいいのだろう」「良い土地を見極めることができるだろうか」など不安や疑問もいっぱいあるかと思います。クレアカーサの土地探し相談会では土地探しのポイントや最新の土地情報の紹介など、あなたの家づくりに役立つ情報をご提供しています。
家づくりに適した土地のお話や敷地の活かし方など、専門家ならではのアドバイスをさせていただきます。ぜひあなたの家づくりにお役立てください。
家づくりとは「これからの暮らし」そのものをデザインすること
はじめての家づくりの場合、いったいどこから始めれば良いのか迷い、また知れば知るほど分からなくなることもあるでしょう。
クレアカーサのスタッフは、経験豊富な家づくりのプロばかり。皆さまの疑問や問題点を一つ一つ解決していき、理想の暮らしを実現するためのお手伝いをしています。
〔まずはこのページを読んでみよう！〕家づくりのヒントがいっぱい！「はじめての家づくり」を読んで、あなたの夢を叶えるための第一歩をふみだしてみませんか？
家族の意見をどうまとめるかが重要です
住宅購入において、予算や土地、間取り、デザインなど、こだわりたいポイントはたくさんあります。やはりそこで大切なのは、マイホームをなぜ購入したいのかを明確にすることです。目的を明確にすることで、購入のタイミングや建築費用の準備など、動き出すことができます。自分にとって、家族にとって何を優先すべきなのかを整理することによって家づくりへ向かう姿勢が明確になり、成功へと繋がります。
まずはご夫婦でこれからについて話し合ってみましょう。改めて優先順位を話し合うことで、家づくりへの思いを知ることができます。そして今度は家族全員で話し合ってみましょう。きっと楽しい時間になるはずです。
あなたなら初めての家づくりに、どんな想いを込めますか？その思いをクレアカーサがしっかりとバックアップします。
次にクレアカーサで家づくりの夢を叶えた！施工事例をご紹介します。
ダウンリビングに集うモダンスタイルの家
クールブラウンのガルバリウムを使った外観がシックな印象を与えるY様邸。通りに面した玄関側の窓を極力少なく設計し、洗練されたシンプルモダンスタイルに。エクステリアは駐車場と門まわりを水平ラインで連続構成、タイルや木目を合わせオープンで美しいファサードが完成しました。
室内クロスは濃いめのベージュ色で統一、裸電球スタイルの照明やトグルスイッチ、ヴィンテージ感のあるインテリアをプラスして、インダストリアルな雰囲気に仕上がりました。
家の中心であるリビングはダウンフロアにし、カーペット敷きにソファをプラスしてゴロゴロ寝転べるくつろぎ空間に。
家族みんなで使う集中クローゼットは「海外ドラマをお手本に、ここのクロスだけビビットカラーでちょっと冒険。玄関や水まわりからのアプローチも良く、家族の衣類をまとめて管理できて便利です」と奥様。
１年を通して快適な室温が保てる床下冷暖房システムや、ロフト風のオープンスタイルにした２階寝室、常備したい日用品がスッキリ片付くシューズクロークなどの提案が嬉しかったと喜んでいらっしゃるＹ様ご夫妻です。
家事も楽しくなる大人かわいい北フランスの家
白を基調にした“北フランス”を思わせるデザインのＨ様邸は「Skog（スコーグ）のいえ」。
かわいらしさの中にアイアンのブラックを取り入れ、甘すぎない仕上がりに。ダイニングスペースのベンチは造作で収納できるように。キッチンから洗面・脱衣所まで一直線で行ける動線も嬉しい、自然素材に囲まれたお住まいです。
「これ以上はない、と思うほどの誠実さで一つ一つの問題を解決してくれた営業担当の方に、心から感謝しています」とおっしゃるＨ様。暮らしてみて実感されたという、居心地の良さと抜群の家事動線。家事を終えて１杯のコーヒーを飲む時間を大切にされています。
クレアカーサであなたの夢を叶えてみませんか
私たちクレアカーサ（株式会社日立リアルエステートパートナーズ）は、千葉県茂原市にある建築会社です。一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、施工管理技士などのプロの有資格者がタッグを組み、たったひとつのあなたの我が家を完成させていくのがクレアカーサの家づくりです。
お客様の個性やライフスタイルに合わせて、プランニングすること。そしてお客様の笑顔のお手伝いをすること。一邸一邸大切に住宅を提供すること。これが当社の家づくりの基本です。あなたの想いをぜひ私たちに聞かせてください。あなたの気持ちに寄り添いながら、夢を現実にするお手伝いをしています。
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クレアカーサ（CREACASA）は、イタリア語で”家 ・ 家族を創り出す”
という意味を示しています。
あなたの想いを私たちに伝えてみませんか。
株式会社日立リアルエステートパートナーズ クレアカーサ ショールーム＆モデルハウス
■住所 〒 297-0037 千葉県茂原市早野2648-1
■フリーダイヤル 0120-35-3436
■営業時間 10：00～18：00 ■定休日 毎週火・水曜日
■施工対応エリア 千葉県全域 ※詳しくはお問い合わせください
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監修者情報 クレアカーサコラム編集部
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家づくりに役立つ情報をお届けしています。
・免許情報
・資格情報
・執筆出演
・受賞歴など
住宅業界の専門性について
免許登録
- 建築士事務所登録番号 千葉県知事登録 第1-1907-7917号 公益社団法人 千葉県建築士事務所協会
建設業許可番号 国土交通大臣 許可(特5)第29052号 国土交通省
宅建業免許証番号 国土交通大臣(15)第810号 国土交通省
資格情報
- 一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、
宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、２級ファイナンシャル・プランニング技能士他
受賞歴
- ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー 優秀賞を２シリーズでダブル受賞
・三協アルミ ワンダーエクステリアデザインコンテスト2019 ブロンズデザイン賞
・ZEHビルダー評価制度で最高ランクの６つ星を取得 等
- 建築士事務所登録番号 千葉県知事登録 第1-1907-7917号 公益社団法人 千葉県建築士事務所協会
