街を見渡せばたくさんの住宅が立ち並んでいますが、快適な住まいをめざす気持ちは皆さん同じです。その住宅ひとつひとつにそれぞれの想いがあり、多種多様なコンセプトがあります。

そしてその違いは「家づくりの方法の違い」という面にも表れます。

「快適な住まいを建てたい」という根底にある願いは同じであっても、一方は注文住宅でデザインや構造、そして断熱性・気密性までこだわった住宅もあれば、価格オンリーで性能は二の次という家づくりを進められている方もいらっしゃるでしょう。そこで注意したいのは価格だけで家づくりを決めてもいいのだろうかという点です。

人間の基本の「衣・食・住」である住を司る住宅。価格だけでなく、長いスパンでの検討も必要なのです。今回はローコストと安心・安全な家づくりに注目したいと思います。

ローコスト住宅とは

ロー コスト【low-cost】（三省堂 大辞林 第三版）とは、安価なこと。原価が安いことを意味しています。家づくりで言えば、家づくりに関する無駄を省いて建築コストを抑えた低価格住宅を指した言葉です。この条件を満たしているからローコスト住宅という決まりはありません。

一般的なローコスト住宅の場合「この広さが1,000万円で建てられる」などの耳触りの良いキャッチフレーズもよく見かけます。実際に大手のハウスメーカー（約坪単価70～80万円）と比較しても、約半分の坪単価というものもあります。そこまで価格を下げられる理由にせまってみましょう。

ローコストで抑えられる秘密とは

価格が驚くほど安くて、構造も頑丈で、機能性も高い。そんな住宅は無いと言っても良いでしょう。価格を抑えるためにどこかを工夫しなくては安価な建物は建てられません。

なぜ建築費を抑えることができるのかを解説します。

ローコスト住宅は価格帯が低い分、コストを削減する必要があります。そのために様々な工夫が施され、その大きな部分としてあげられるのが「材料費」と「人件費」です。できるだけシンプルな家づくりをめざし、壁面の部分を減らす。手間のかかる空間を削減するなど、できる限りシンプルなデザインの家づくりを行います。

手間のかからないプランを提供することで、一番削減できるのは「人件費」です。例えば和室などはどうしても手間がかかり、技術的にも高いものが必要となります。そういった空間を作らないことで、技術の高い職人も必要ではなくなります。そして何より数を多く建築する、同じような家を建てることで、材料の大量の買い付けや安定した材料の利用などができます。

ローコスト住宅の落とし穴

価格の安い家づくりのできるローコストハウスですが、見方によっては良いことばかりではありません。何よりローコスト住宅のプランニングには、コストを削減するために考えられた間取りが多く用いられるため、自由度は低いと言えるでしょう。

規格化された商品プランから間取りを選び、設備を組み合わせながら家づくりを実現していきます。販売している会社によっても違いはありますが、プラン数は多くないのが現状です。

自由な間取り、希望する設備が選択できないという点もありますが、何より問題視したいのは「家の構造」や「断熱・気密」などの性能面です。確かに長い期間になる住宅ローンを考えると、建築費を抑えたいと思う気持ちは誰しも同じです。家は家族にとっての基盤であり、家族の命を守る・家族の財産を守る砦でもあります。日本は地震・台風・大雨などの自然災害も多く発生しています。価格の面も大切なポイントですが、価格だけにとらわれず判断することが一番大切です。

建てるだけが家づくりではないのです

ローコストハウスを検討している方も、広い目線・広い視野で家づくりを行うことをおすすめします。ローコスト住宅のデメリットのひとつに「断熱性・機密性の低さ」を示唆する意見もあります。低価格で販売しなければならないローコスト住宅。そのコスト削減面が断熱材のグレードなどに影響していた場合、「どうしても遮熱性を得ることができずランニングコストが高くなってしまった」「気密性が低いために寒い住宅で、さらに結露などのカビなどが発生してしまった」などという原因にもつながりかねません。

家は建てて終了の商品ではありません。長い時間、家族と安心して快適な生活を送るという大切な目的があります。ローコストという一言だけにとらわれることなく、いろいろな家づくりを見て、体感して、実感することで後悔のない選択につながってきます。

高気密・高断熱を高めるために

快適な家づくりをめざすためには、高気密・高断熱など、性能の良い建物にすることが大切です。

気密性・断熱性に優れた家は、冷暖房で快適な環境にした室内の空気が逃げにくい、外気の寒さや暑さの影響を受けにくい、など様々なメリットがあります。性能をしっかりと考えられた家は、効率よく環境を整えられ光熱費を抑えることも可能です。室内の温度差は健康面にも影響を及ぼします。外壁や床などのように見て・触れて確かめられる部分ではありませんが、家族の健康を守るためにもしっかりと検討しましょう。

クレアカーサでは暖炉や薪ストーブ以外でもしっかりと家中を温かくしてくれる！快適とエコを両立させた やさしい床下冷暖房システムをおすすめしています。

このエアボレーは温度差が少ない室内環境を実現し、冬は床暖房効果で足元から暖かく、夏は風を感じない清々しい涼しさを提供してくれます。ヒートポンプを使った空調なので地球環境にも優しく、初期費用も低コストに抑えられます。

クレアカーサの家は高気密高断熱。住宅のデザインにもこだわりながら快適性をアップさせることも可能です。高気密高断熱+床下冷暖房システムを設備することで、冬暖かく夏涼しい家で、心と身体、お財布にもやさしい家をめざせます。

床下冷暖房システム記載ページ　https://creacasa.jp/airvolley/

千葉県で叶えた　快適な住まい・家族の笑顔がつまった家づくり

クレアカーサでも快適な空間を作る工夫を施した家づくりをされているご家庭がたくさんあります。その中から施工事例をご紹介します。

セミオーダーで叶えるシンプルデザインのＺＥＨ

ご家族が必要とするものをベースに、欲しいもの・暮らしを愉しむものをプラスしていく「Mine+DESIGN」で、創エネと省エネを実現するゼロエネ住宅を選ばれたＮ様。床下冷暖房にすることでエアコン設置の台数が抑えられるため、ランニングコストの他メンテナンス費用削減の効果にも期待されています。

「１階室内の扉を引き戸にしました。同居する両親がラクできるようにと考えた結果ですが、省スペースにもなるので良いですね」とおっしゃいます。

キッチンには買い置きの日用品や乾物などがまとめてしまえるパントリーを、ダイニングに面したキッチンカウンターにはたっぷり収納できる造作棚を設置。ご両親のお部屋は大きなクローゼットと水まわりに隣接するよう配置し配線計画も綿密に組むなど、様々な生活シーンを想定しながら家づくりの計画を立てられました。

家族みんなが喜ぶ家ができて本当に良かったとおっしゃるＮ様です。

クレアカーサで体感して、感じる家づくりをしてみませんか

クレアカーサでは家づくりを実感できるイベントや、オープンハウスの見学会。いつでも体感できるショールームなど、様々な体感空間をご用意しています。

ぜひ一度、楽しい家づくりを感じてみませんか。ご来場を心よりお待ちしております。

家づくりをはじめる方を　サポートしています

私たちクレアカーサ（株式会社日立アーバンインベストメント）は、千葉県茂原市にある建築会社です。一級建築士をはじめ、インテリアコーディネーター、施工管理技士などのプロの有資格者がタッグを組み、たったひとつのあなたの我が家を完成させていくのがクレアカーサの家づくりです。

お客様の個性やライフスタイルに合わせて、プランニングすること。そしてお客様の笑顔のお手伝いをすること。一邸一邸大切に住宅を提供すること。これが当社の家づくりの基本です。あなたの想いをぜひ私たちに聞かせてください。あなたの気持ちに寄り添いながら、夢を現実にするお手伝いをしています。

・ショールームや各種イベントのご予約・お問い合わせはこちら

・家づくりのヒントがいっぱい！カタログ無料プレゼント

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クレアカーサ（CREACASA）は、イタリア語で”家 ・ 家族を創り出す”

という意味を示しています。

あなたの想いを私たちに伝えてみませんか。

株式会社日立アーバンインベストメント　 クレアカーサ ショールーム＆モデルハウス

■住所　〒 297-0037 千葉県茂原市早野2648-1

■フリーダイヤル　0120-35-3436

■営業時間　10：00～18：00　 ■定休日　毎週火・水曜日

■施工対応エリア　千葉県全域 　※詳しくはお問い合わせください

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監修者情報 クレアカーサコラム編集部

家づくりに役立つ情報をお届けしています。 ・免許情報 ・資格情報 ・執筆出演 ・受賞歴など

住宅業界の専門性について

免許登録

• 建築士事務所登録番号 千葉県知事登録　第1-1907-7917号　公益社団法人 千葉県建築士事務所協会
  建設業許可番号 国土交通大臣　許可(特5)第29052号 国土交通省
  宅建業免許証番号 国土交通大臣(15)第810号 国土交通省

資格情報

• 一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築施工管理技士、
  宅地建物取引主任者、インテリアコーディネーター、２級ファイナンシャル・プランニング技能士他

受賞歴

• ・ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー　優秀賞を２シリーズでダブル受賞
  ・三協アルミ　ワンダーエクステリアデザインコンテスト2019　ブロンズデザイン賞
  ・ZEHビルダー評価制度で最高ランクの６つ星を取得　等